全國城市住房工作會議召開 各地擴大廉租房制度保障范圍 盡快增加房源

　　全國城市住房工作會議24號到25號在京召開。中共中央政治局委員、國務(wù)院副總理曾培炎出席會議并講話。他指出，要加快建立健全廉租住房制度，增加廉租房房源供應，要繼續(xù)調(diào)整住房結(jié)構(gòu)，穩(wěn)定住房價格，國務(wù)院各有關(guān)部門關(guān)于廉租住房制度的各項配套措施要盡快出臺。

　　會議決定，全國要逐步擴大廉租住房制度的保障范圍：

　　今年年底前，在所有設(shè)區(qū)城市，凡符合規(guī)定住房困難條件、申請租賃補貼的低保家庭，基本做到應保盡保；

　　明年年底前，覆蓋到所有縣城。

　　2008年底前，東部地區(qū)和其他有條件的地區(qū)，要率先把保障對象擴大到低收入住房困難家庭；

　　2010年底前，全國城市低收入住房困難家庭都要納入保障范圍。

　　會議要求，今明兩年，各地盡快增加一批廉租住房房源。各級地方財政要將廉租住房保障資金納入年度預算支出安排，中央財政對中西部困難地區(qū)給予補助支持。

　　會議重申，城市新開工住房建設(shè)中，套型在90平方米以下的住房面積必須達到70%以上，廉租住房、經(jīng)濟適用住房、中小套型普通商品住房用地供應量不得低于70%。

　　一組各地保障住房新做法

　　日前，各地紛紛采取一些新舉措，加大廉租房、經(jīng)濟適用房的供應，想方設(shè)法幫助城市低收入家庭解決住房困難。

　　廈門：三年內(nèi)供應4.1萬套小

戶型

　　今年，廈門市政府一次性規(guī)劃了16個保障性住房項目，建設(shè)投資達96億元，在兩到三年內(nèi)建成4.1萬套70平方米以下的

小戶型住宅。同時，廈門市還把以往的廉租房、經(jīng)濟適用房等全部取消，納入社會保障住房體系，所有人不管申請哪種住房，渠道只有一個，一戶家庭只能享受一套；所有申請人必須經(jīng)過入戶調(diào)查、并在社區(qū)街道層層公示才能過關(guān)。

　　濟南：單身申請經(jīng)適房年齡須達35周歲

　　根據(jù)9月1日起實施的《濟南市經(jīng)濟適用住房管理辦法》，單身家庭申請經(jīng)濟適用房，年齡必須在35周歲或以上。該《辦法》規(guī)定，申請購買經(jīng)濟適用住房的低收入家庭應具有濟南城市居民戶口，家庭收入低于濟南市政府公布的經(jīng)濟適用住房年度家庭低收入標準，無房或家庭現(xiàn)有住房面積低于統(tǒng)計部門發(fā)布的上年度本市城市居民人均住房面積的60%。濟南市還規(guī)定，符合條件的低收入家庭只能購買1套經(jīng)濟適用住房。

　　深圳住房困難普查下月啟動

　　深圳將在下個月開始針對深圳戶籍的住房困難戶展開普查，以調(diào)整政策性住房申請條件的尺度。今年，深圳計劃推出6000套政策性住房。深圳國土部門表示，這批住房的申請條件與以往相比不會有太大的改變，基本上還是要求深圳戶籍的申請人及配偶無任何住房，連續(xù)三年的家庭平均收入在六萬元以下等。

　　青島：提高廉租房補貼 關(guān)照年輕低收入群體

　　青島市最新調(diào)查顯示，那些既不符合申請廉租住房條件，又無力購買經(jīng)濟適用房的年輕家庭，青島市共有2萬7千多戶。為解決這部分家庭的住房問題，今年年初，青島市投資5億元，采用政府主導、企業(yè)代建、政府管理的模式，建設(shè)3000套租賃住房先后推出，緩解了年輕低收入家庭的住房困難。

　　據(jù)統(tǒng)計，青島今年還將至少有1萬4千戶居民住上政府提供的廉租房，并且廉租房租金補貼補助金也增加了28元。

　　住房工作會議聲音

　　從2005年到現(xiàn)在，國家已經(jīng)連續(xù)出臺了“國六條”、“國八條”等文件調(diào)控房價。隨著房價高漲的問題越來越受關(guān)注，國家的房地產(chǎn)調(diào)控思路也有一些新的變化。這次住房工作會議都有哪些新特點？它將會給老百姓帶來什么住房保障？來聽一組權(quán)威聲音怎么說。

　　《中國房地產(chǎn)報》：住房保障這條“腿”有望不再跛足

　　中國房地產(chǎn)報評論說，解決國內(nèi)居民住房問題，必須同時構(gòu)建兩個不同的住房供應體系：一是保障性住房體系，二是商品房市場。前幾年前者的發(fā)展備受冷落。而后者在持續(xù)高速發(fā)展了一段時間后，也暴露出由于兩者發(fā)展的不均衡性導致的“跛足”，在很大程度上開始影響到自身的進一步發(fā)展。本次房改將宏觀調(diào)控著力點落在保障房建設(shè)方面，是真正解決住宅市場現(xiàn)存問題的治本之舉。

　　中國社科院金融研究所金融市場研究室副主任尹中立：應該以法律的形式來規(guī)范房地產(chǎn)市場發(fā)展 (中國經(jīng)營報)

　　中國社科院金融所的尹中立博士認為，樓市的狂熱充分說明，用產(chǎn)業(yè)政策來調(diào)控房地產(chǎn)是無效的，只能求助于整體住房政策的改變，調(diào)整思路，以求得正解。他認為，下一步的調(diào)控政策關(guān)鍵是借鑒發(fā)達國家的經(jīng)驗，以法律的形式來規(guī)范房地產(chǎn)市場發(fā)展。同時，應該及早建立中國的政策性住房金融配套體系，以改變現(xiàn)在僅僅依賴公積金體系的單一狀況。

　　《中國證券報》：應重視“夾心層”人群住房問題

　　中國證券報評論說，在住房保障體系建設(shè)推進的同時，另一類群體的住房難問題也應該關(guān)注。這就是那些不符合廉租房政策標準，而又無力購買房經(jīng)濟適用房的社會“夾心層”人群。解決“夾心層”住房問題的最主要途徑是大力發(fā)展政策性租賃住房。比如政府專款修建或者購買適量住房，以較低價格出租給特定對象的住房困難戶。另外，限價房也應成為解決“夾心層”住房難的一個重要途徑。