8月24日，南京蘇寧房地產開發有限公司以44.04億元競得上海市黃浦區163#街坊地塊，每平方米樓面地價(總地價除以建筑面積)達6.69萬元，成為迄今為止內地單價最高的“地王”。

　　此前上海國有土地出讓最高單價的紀錄為新鴻基2005年6月拿下浦東新區濰坊新村地塊時創下的約2萬元/平方米。

　　44.04億元的價位遠遠超出業內事先所預料的“封頂32億左右”，有業內人士指出，一旦該項目建成銷售，房屋單價很可能突破目前上海湯臣一品的單價紀錄。

　　蘇寧拍得的地塊位于南京路步行街東端，東至江西中路、南至南京東路、西至河南中路、北至天津路，出讓土地面積13709平方米，規劃容積率4.8以下，可建面積約65803平方米，規劃土地用途為商業、辦公，以公開掛牌方式出讓，掛牌起始價格17.18億元，每平方米樓面地價2.61萬元。

　　蘇寧

　　有業內人士認為，目前該地塊所在區域的高檔物業租金與陸家嘴、南京西路等區域尚存一定差距，并非上海頂級商務區所在，市場風險暫難評估。(田新杰)