從今年起我國確是加大了對中低收入人群住房困難的保障。分析人士認為，24號文件就是今年特別是下半年，房地產業宏觀調控走向的一個很重要的亮點。

　　建設部政策研究中心主任陳淮多次表示，今年的政策重心將是著重解決低端住房困難，擴大廉租房的覆蓋范圍，從最低收入群體擴大到低收入群體。所以，今年的一系列政策都是圍繞這一內容展開，3月各地建設部門就加強了對房地產市場的資金監管，并連同八部門一起進行房地產市場秩序的專項整治。一方面要打擊不法行為；一方面也是為今年制定一系列的住房保障性政策提供參考。

　　分析人士認為，24號文件若能得以貫徹，再加上國家一系列其他政策并用，應該使

房價過快上漲的情況有所緩解。不過也有專家對記者指出，有關廉租房等制度的推出，對于解決中國當前高企的房價并無太大幫助；但是對于那些無力購房的人來說，卻是真正的福音。

　　此外，不少人也把房價上漲歸因于土地交易價格不斷刷新，開發商囤地、囤房現象也從一定程度上導致了房價的上漲。

　　中國土地法律事務中心副主任葉明權認為，今年國土資源部的具體政策走向將一方面更注重土地規劃，繼續控制建設用地的供應總量。在結構上，國土部門也將明確土地利用年度計劃中用于住房建設等民生用地的數量，對于一些房價上漲過快、存量用地少的地區，將會提高土地利用年度計劃中用于

房地產開發的比例。另外，在規模上控制單宗土地的出讓規模。即使是成片開發，也應該在統籌規劃的前提下分地塊出讓，避免開發周期過長。

　　未來國家對低密度、大套型和

別墅會限制供應。還有一些脫離國情、大量消耗土地資源的房地產項目用地禁止供應。而房地產開發用地的批后監管將會進一步加強。房地產開發用地一經出讓，不得擅自改變規劃條件進而延長土地開發時間。（王婷）