□本報(bào)記者 呂蓁

　　我國第三季度房屋銷售價(jià)格將會繼續(xù)上漲，漲幅保持基本平穩(wěn)略有上升的可能性較大。這是由REICO工作室發(fā)布的2007年第二季度房地產(chǎn)市場形勢分析報(bào)告所作出的預(yù)測。

　　2007年以來，我國國民經(jīng)濟(jì)繼續(xù)保持平穩(wěn)較快增長、城鄉(xiāng)居民收入快速增加、流動性相對過剩，都有利于繼續(xù)維持下半年房地產(chǎn)市場的旺盛需求。從供給方面看，2006年下半年以來，商品房新開工面積的增長可以保證今年下半年房地產(chǎn)市場的增量供給平穩(wěn)增加。

　　報(bào)告強(qiáng)調(diào)，2007年第二季度，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)購置土地面積在持續(xù)兩年負(fù)增長后出現(xiàn)大幅增長，購置土地面積的大幅增長主要源自東部地區(qū)房地產(chǎn)企業(yè)購置土地面積的增加。當(dāng)前購置土地面積的增加意味著未來1-2年房地產(chǎn)增量市場供應(yīng)量的增長，這對減少

　　報(bào)告預(yù)計(jì)，第三季度有關(guān)房地產(chǎn)市場的調(diào)控政策將繼續(xù)以落實(shí)已有政策精神為主，主要包括加強(qiáng)廉租房制度建設(shè)、調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)、抑制房價(jià)過快上漲等方面。

　　報(bào)告還指出，2007年以來，商品住宅市場結(jié)構(gòu)調(diào)控效果逐步顯現(xiàn)。有數(shù)據(jù)顯示，1-6月，

　　從供給方面來看，2007年第二季度，房地產(chǎn)開發(fā)投資高位增長，增幅比去年同期增加2.73個百分點(diǎn)，比1季度增加2.51個百分點(diǎn)，投資增長主要來自土地購置費(fèi)增長和配套工程投資增長；完成開發(fā)土地面積增幅高于1季度增幅，商品房新開工面積和商品房竣工面積等指標(biāo)增幅同比均有不同程度的增加，其中房地產(chǎn)企業(yè)購置土地面積在持續(xù)兩年負(fù)增長之后出現(xiàn)較大幅度的增長。

　　REICO工作室由全國工商聯(lián)房地產(chǎn)商會和中國城市房地產(chǎn)開發(fā)商聯(lián)盟共同資助成立，近年來獨(dú)立開展房地產(chǎn)市場研究。