隨著房價快速上漲，2005年到2006年，國家出臺了密集的宏觀調控政策，新老國八條、國六條、國十五條相繼出臺。一方面，要求加強土地管理，控制土地供應；還提出了90/70的具體要求；同時要求規范房地產開發和交易秩序；著力解決中低收入家庭的住房問題等。此外，政府還出臺了一系列打擊投機的政策，包括取消房貸優惠利率、提高首付比例、2006年4月和10月兩次加息、對二手房交易征收營業稅和所得稅、限制外資買房等。

　　到今年上半年，政府的宏觀調控政策已轉移到落實和加強監管的階段，包括年初提出的要加大對房地產市場眾多利益主體的監管，包括房地產開發商、中介以及政府相關部門和負責人，防止權錢交易；另外有關打擊市場投機行為的政策依舊在不斷出臺，同時還再次提高了外資進入中國投資房地產業的門檻，今年前8個月加息三次。

　　本月國24號文的出臺，目標直指解決城市低收入家庭住房困難問題，與23號文所呼應，是國家在發展住宅市場的同時，加快發展住房保障市場的重要舉措。

　　近年來，我國逐步提高部分

　　從2007年1月1日起，土地出讓收支納入地方基金預算管理，收入全部繳入地方國庫，支出一律通過地方基金預算從土地出讓收入中予以安排，安排徹底的“收支兩條線”。明確從土地出讓凈收益中安排一定資金用于城鎮廉租住房建設。（王婷）