受大盤連續(xù)暴跌影響，內(nèi)地房地產(chǎn)股方興地產(chǎn)（0817.HK）上周五掛牌當(dāng)日便跌破發(fā)行價(jià)。股份收盤報(bào)2.1港元，較2.35港元的發(fā)行價(jià)下挫10.6%，盤中最多跌12.8%。不計(jì)手續(xù)費(fèi)，方興地產(chǎn)每手（2000股）賬面虧損約500港元。

 

    由于招股活動(dòng)安排在大盤連續(xù)暴跌之前，所以市場(chǎng)反應(yīng)尚算熱烈。方興地產(chǎn)公開(kāi)發(fā)售共接獲14.8萬(wàn)個(gè)有效申請(qǐng)，超額認(rèn)購(gòu)170倍，凍結(jié)資金563億港元。分析師指出，大盤上周五的暴跌影響了該股的市場(chǎng)人氣，事實(shí)上，方興地產(chǎn)目前的估值尚算合理。該股目前的2007財(cái)政年度市盈率約為24倍（不包括投資地產(chǎn)的合理價(jià)值所得），鑒于內(nèi)地房地產(chǎn)市場(chǎng)前景良好，因此估值合理，而且市場(chǎng)的長(zhǎng)期信心十足，該公司已向新加坡政府投資公司、鄭裕彤以及美國(guó)的StarkInvestments配售股份。

 

    事實(shí)上，大盤上周五接近崩盤似的暴跌令80多只股份創(chuàng)出一年新低，其中不少股份是今年1月以來(lái)上市的新股。據(jù)統(tǒng)計(jì)，今年以來(lái)共有46只新股先后掛牌，截至上周五，已有21只跌破發(fā)行價(jià)。次新股跌幅最大的阜豐（0546.HK）目前已較發(fā)行價(jià)下挫58%，而位于跌幅第十位的億鉆珠寶（0475.HK）也有20%的累計(jì)跌幅。

 

    目前看來(lái)，方興地產(chǎn)是8月份唯一的新股，不過(guò)已經(jīng)通過(guò)上市委員會(huì)聆訊的新股至少有三只，包括大成生化（0809.HK）分拆出來(lái)的大成糖業(yè)、廣州

房地產(chǎn)商奧園以及金山軟件。分析師指出，目前市場(chǎng)人氣衰落，這些新股可能短期不會(huì)啟動(dòng)招股，待下月市場(chǎng)人氣回穩(wěn)后再順勢(shì)推出。
劉小慶 每日經(jīng)濟(jì)新聞