國際五大行之一的戴德梁行發布的最新研究報告顯示，今年第二季度，上海高檔寫字樓的市場需求絲毫沒有減弱，租賃勢頭仍然強勁。甲級寫字樓供不應求，空置率依然走低。為了滿足不斷增長的員工規模帶來的辦公需求，一些公司不得不提前開始租賃計劃，以保證能獲得所需面積。與低空置率相對應，上海寫字樓的整體租金報價呈上升態勢。

    報告同時顯示，二季度交易市場依然比較平靜，持續增長的租金使得甲級寫字樓物業持有者更愿意長期持有而不是出售。

    而在租賃市場，由于第二季度持續供不應求的態勢，上海甲級

    由于上海甲級寫字樓空置率不斷下降，市場需求亦得不到緩解，其平均租金報價持續上升，戴德梁行最新研究數據顯示，目前上海甲級寫字樓的平均租金達到1.09美元/平方米/天。

    而在銷售和投資市場，與今年一季度類似，投資資本很難在甲級寫字樓市場找到購買對象。甲級寫字樓物業持有者仍持惜售觀望態度，因此投資者不得不在乙級寫字樓市場尋找目標。

    戴德梁行認為，未來12個月，甲級寫字樓需求將保持強勁增長勢頭。很多公司越來越關注中國市場，并陸續進駐中國，因此將會增加人力投入以確保符合其中國業務的發展需求。這些公司近來忙著在供應緊張的市場中尋找合適的辦公地點。不過這種緊張局面很快將得到緩解，未來12個月大約有945443平方米甲級寫字樓新增供應量上市，主要分布在浦東陸家嘴。預計陸家嘴未來新增供應大約545627平方米，僅上海環球金融中心一個項目就將提供226000平方米的新增供應。