——中房集團(tuán)再推限價商品房、普通商品房

　　近來，全國大中城市房地產(chǎn)價格快速上漲，已成為人們關(guān)注的問題。房地產(chǎn)業(yè)是關(guān)系國計民生的支柱產(chǎn)業(yè)，房價增長過快不僅不利于社會的和諧穩(wěn)定，也不利于宏觀經(jīng)濟的均衡發(fā)展。房地產(chǎn)業(yè)作為我國城市化進(jìn)程中的重要產(chǎn)業(yè)，優(yōu)先加快發(fā)展是必要的。穩(wěn)定房價、控制漲幅，是讓全體人民共享改革發(fā)展成果、促進(jìn)社會和諧的迫切需要。

　　中房集團(tuán)成都房地產(chǎn)開發(fā)總公司近期的舉措值得關(guān)注。

　　今年5月，中房集團(tuán)推出的“東郊·紅楓嶺”1期1059套限價商品房，受到了廣大普通老百姓的關(guān)注。在房價持續(xù)上漲已成為社會焦點問題的情形下，東郊·紅楓嶺項目逆市飛揚，以過硬的房屋品質(zhì)和低廉的價格，得到了成都市政府的高度認(rèn)可和老百姓的普遍贊譽。據(jù)了解，中房集團(tuán)為了積極貫徹落實市政府“平抑房價，讓老百姓居有其屋”的政策，還將于近期推出東郊·紅楓嶺項目2期約8萬平方米的限價商品房，以改善住宅供應(yīng)結(jié)構(gòu)，為逐步抑制房價做出自己的努力。

　　中房集團(tuán)再推限價商品房

　　今年5月以來，中房集團(tuán)按照市政府的要求，在紅楓嶺商品房項目中調(diào)整出了近10萬平方米普通商品房作為限價商品房銷售，共推出了“東郊·紅楓嶺”1期1059套房源。項目從5月12日正式開盤后，受到了廣大普通老百姓的熱烈追捧，市場反映良好，產(chǎn)生了巨大的社會效應(yīng)。

　　針對目前房地產(chǎn)市場價格快速上漲，中房集團(tuán)積極貫徹落實市政府“平抑房價，讓老百姓居有其屋”的政策，還將于近期推出東郊·紅楓嶺項目2期限價商品房。根據(jù)目前的市場狀況，中房集團(tuán)在紅楓嶺普通商品房項目中拿出近8萬平方米住宅作為限價商品房進(jìn)行銷售，以改善住宅供應(yīng)結(jié)構(gòu)，為逐步抑制房價做出自己的努力。本批次限價房其品質(zhì)以及園區(qū)環(huán)境、設(shè)施配套等方面均與普通商品房沒有任何差別。在銷售方式上，將堅持1期限價商品房銷售的行之有效的辦法，充分體現(xiàn)“公開、公平、公正”的原則。

　　住房問題關(guān)系到千家萬戶，是人民群眾切身利益之所在。業(yè)內(nèi)專家認(rèn)為，解決好房價上漲問題，需要從改善制度供給、堅決執(zhí)行已有調(diào)控政策等多方面努力，而改善制度供給是治本之策。成都市在

廉租房、經(jīng)濟適用房的基礎(chǔ)上，又推出了限價商品房這一改善供給的重大舉措。

　　據(jù)了解，限價商品房是帶有住房保障性質(zhì)的商品房，其性質(zhì)仍然是商品房。市政府對

開發(fā)商的開發(fā)成本進(jìn)行測算以后，對房屋的銷售價格、套型標(biāo)準(zhǔn)和銷售對象等方面進(jìn)行限制，將開發(fā)商的利潤控制在一個合理的范圍內(nèi)。限價房的出現(xiàn)主要是從源頭上控制房價，打破房地產(chǎn)市場上的壟斷，保障中低收入者的住房權(quán)力。中房集團(tuán)推出的東郊·紅楓嶺限價商品房項目，就是以高品質(zhì)、低價格的房屋解決群眾買房難、買房貴的問題，得到了廣大普通老百姓的一致好評。

　　普通商品房同期低價面市

　　據(jù)悉，在推出限價商品房的同時，紅楓嶺還將推出普通商品房，而且，在房價高漲的今天，紅楓嶺將以低于同區(qū)域房價近千元的價格進(jìn)行銷售。能賣較高的價格而僅以較低價格進(jìn)行銷售，充分體現(xiàn)了中房集團(tuán)作為大型國有企業(yè)響應(yīng)市政府號召、以社會為己任的良好風(fēng)尚。同時，中房集團(tuán)在銷售過程中還將采取各項措施，以切實保障房屋真正供給需要的市民。

　　據(jù)了解，東郊·紅楓嶺占地340畝，規(guī)劃建筑面積超過100萬平米，規(guī)劃居住人口近2萬人。項目地處東二環(huán)，城東優(yōu)質(zhì)生活圈。交通便捷環(huán)境優(yōu)美。SM廣場、沃爾瑪超市、好又多、國美電器、五星電器、社區(qū)風(fēng)情步行街等大型商域環(huán)列，具備完美的生活配套設(shè)施。以時尚、簡約、充滿現(xiàn)代美感的“歐陸現(xiàn)代風(fēng)格”建筑點亮城市空間。

　　東郊·紅楓嶺堅持“以人為本”，以滿足廣大市民置業(yè)需求為核心，追求居住的品味與舒適度，著重追尋歐陸建筑傳統(tǒng)神韻，使居住者回歸于生活的寧靜與自然。合院式建筑布局，樓間距大氣開闊，充分尊重成都人的傳統(tǒng)院落情結(jié)。既保證了每家每戶的私密性,同時也保證了鄰里交往的友愛溫馨。建筑群高低錯落，帶來優(yōu)雅的城市天際線。

　　擔(dān)當(dāng)起抑制房價的責(zé)任

　　23年來，中房集團(tuán)秉承“打造老百姓買得起的好房子”的開發(fā)理念，立足于為市民解困、為政府分憂，先后成功開發(fā)了玉林小區(qū)、撫琴小區(qū)、金沙戰(zhàn)旗小區(qū)、猛追灣小區(qū)、李家沱小區(qū)、馬鞍小區(qū)、紅花小區(qū)、小天小區(qū)等城市社區(qū)共計500余萬平方米，為城市建設(shè)、解決城市居民住房問題作出了顯著的成績，受到了廣大市民和政府的一致好評。

　　我國作為一個發(fā)展中國家，大多數(shù)職工的收入水平比較低。經(jīng)濟適用房的限購對象雖讓城市中低收入家庭，但是由于限購條件相當(dāng)嚴(yán)格，許多中等收入家庭由于收入狀況超過了當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟適用房申購條件，也被拒之門外。這部分家庭就處于一個既沒有經(jīng)濟實力購買市場上高價商品房，又沒有資格申請經(jīng)濟適用房的境地。房地產(chǎn)市場上出現(xiàn)了這樣一個供求斷層。而限價房的出現(xiàn)正好彌補了這一斷層，由于它的價格與普通商品房相比較低，而購買條件又比經(jīng)濟適用房相對寬松。它處于經(jīng)濟適用房與普通商品房之間，為上述家庭解決住房問題提供了選擇，成為住房保障體系中不可缺少的一環(huán)。

　　近兩年來，全國大中城市房地產(chǎn)價格快速上漲，已成為人們關(guān)注的焦點問題。業(yè)內(nèi)專家認(rèn)為，房地產(chǎn)業(yè)是關(guān)系國計民生的支柱產(chǎn)業(yè)，房價增長過快不僅不利于社會的和諧穩(wěn)定，也不利于宏觀經(jīng)濟的均衡發(fā)展。房地產(chǎn)業(yè)作為我國城市化進(jìn)程中的重要產(chǎn)業(yè)，優(yōu)先加快發(fā)展是必要的，但是房地產(chǎn)價格增長過快，難以保障普通老百姓的住房利益，與構(gòu)建

和諧社會宗旨相悖。穩(wěn)定房價、控制漲幅，解決買房難、買房貴的問題，是廣大群眾的強烈呼聲，也是讓全體人民共享改革發(fā)展成果、促進(jìn)社會和諧的迫切需要。

　　抑制房價過快上漲，解決好群眾買房難、買房貴的問題，是國有企業(yè)義不容辭的責(zé)任和使命。為和諧而“建21世紀(jì)老百姓買得起的好房子”，將是中房集團(tuán)長期堅持的發(fā)展方向。中房人相信，通過政府和企業(yè)的共同努力，房地產(chǎn)業(yè)必將取得新的成績。采寫 劉華