北京8月11日電 “針對房地產市場發展的現狀和問題，在今年下半年或今后一段時間內，政府還可能出臺一些新的調控措施。”中國房地產業協會副會長朱中一11日在北京舉行的“2007年上半年中國房地產市場研究報告發布會”上公開表示。

　　該報告認為，2005年5月，針對房地產市場發展中出現的有關問題，國務院提出了八條調控措施；2006年5月，國務院又出臺了“國六條”政策。上述調控政策的出臺，對解決當時的有些問題起到了一定的作用。但是調控政策實施后，特別是今年以來，房價的普遍上漲，人們對某些宏觀調控措施的有效性產生了疑慮。也有人認為，規定套型建筑面積90平方米以下的占70%以上的措施與實際的需求不相吻合，因此調整結構進展緩慢。

　　業內權威人士指出，針對房地產市場發展的現狀和問題，在今年下半年或今后一段時間內，政府還可能出臺一些新的調控措施。如作為《物權法》配套法規的《城市房屋拆遷條例》的修訂與實施、《物業稅》出臺的時機與力度、土地市場的治理、金融政策的完善、住房保障制度的落實等等，這些政策的出臺都將給房地產市場帶來積極的影響。

　　近期房價出現全國性上漲，北京、深圳等一線城市房價連續多月同比漲幅在10%左右。南京、杭州、寧波以及石家莊等二、三線城市房價也出現了上升態勢。據國家發改委和國家統計局的信息，6月份，全國70個大中城市新建商品住房的價格指數同比上漲7.4%，漲幅比上月提高0.8%，同比、環比均創下了去年以來的新高。

　　分析今年上半年房價快速上漲的原因，中國

　　最新的一項調查顯示，北京、上海、深圳、天津等城市80%以上的居民認為當前房價偏高。北京50%以上的被調查居民認為房價過高。由于北京、深圳的消費者認為房價太高，超出負擔能力，近半數人表示無購房計劃。