專家建議通過土地資源、稅率和行政手段控制

　　據《上海證券報》報道 “今年下半年，中國住房價格上漲的壓力依然存在。”8月11日，中國房地產業協會副會長朱中一在“2007上半年中國房地產市場研究報告發布會”上表示，上半年全國房地產市場運行基本平衡，但存在的問題和矛盾依然比較突出，供求矛盾短期難以緩解。

　　與會專家表示，要通過政府掌握的土地資源以及相應的稅率等經濟和必要的行政手段來實施調控，增加普通商品住房，平衡供求關系，為控制房價過快上漲提供物質基礎。

　　

房價普漲且一些城市房價上漲過快的勢頭仍在持續。“一些城市實際成交的漲幅還要高于公布的漲幅。”朱中一說，“近期的房價上漲是全國性上漲，一線城市如北京深圳，房價連續多月漲10%左右。南京、杭州、寧波6月份房價同比漲幅分別為11.3%，8.6%、6.9%。二、三線城市石家莊、長沙的房價也隨之上升。”

　　朱中一表示，供求矛盾短期難以緩解是房價上漲原因之一。而對于去年調控以來提出的90平方米以下中小

戶型住房，朱中一表示，今年上半年全國90平方米以下的住宅供應有所增加，但比重仍然偏低，需求結構與供應結構的調整還有很大的距離。

　　對于目前市場上傳聞的“提高房貸首付款比例”的政策，北京科技大學教授趙曉表示，應該考慮收入的兩極化現狀而針對不同人群區別對待，引導住房消費。

　　趙曉進一步表示，現在有很多人想買房，他們可能是中低收入者，政府就可以把首付降下來。