中國人民銀行8日發布的二季度貨幣政策報告指出，住房需求較快增長在我國當前發展階段具有一定的客觀性和合理性。

　　2007年以來，我國住房需求持續旺盛，雖然房地產開發投資增長加快，但供需關系仍趨于緊張，房地產價格又出現了加快上漲勢頭。

　　報告認為，四大因素推動了住房需求的快速增長：一是隨著國民經濟的發展，我國城鎮居民可支配收入快速增長，直接拉動住房需求；二是隨著城市化進程的加快，大量農村人口進入城鎮，直接加大了住房需求；三是房價上漲預期和非理性的住房觀念導致居民購房需求在近期內集中釋放，加大了房價上漲壓力，另外當前我國投資渠道較為狹窄，引發居民投資性需求快速增長；四是住房供給不足，結構調整進展緩慢，供求缺口依然很大。

　　報告指出，當前要充分認識我國

　　此外，報告還認為，今年以來，我國住房需求持續旺盛，雖然房地產開發投資加快增長，但供需關系仍趨緊張，房地產價格又出現了加快上漲勢頭，部分城市價格漲幅依然較高。

　　報告指出，上半年，全國房地產開發投資完成額9887億元，同比增長28.5%，增速比上年同期提高4.3個百分點，高于同期固定資產投資增速2.6個百分點。其中，商品住房完成投資增長30.8%，占開發投資總量的70.3%，占比較上年同期提高1.2個百分點。

　　房屋竣工增速低于房屋銷售增速，住宅空置面積有所下降。上半年，