今天，北京奧運將正式進入一周年倒計時。對于資本市場而言，業內人士指出，在多重投資主題的時代，需要注重主題的切換和節奏的把握，伴隨奧運的臨近，奧運商機已逐步由先前的概念性“憧憬”進入實質的收獲期，奧運概念股有望再掀波瀾。那些具有實質性業績支撐、受益明顯的奧運題材股的投資價值將被市場進一步挖掘，有望走出長牛格局。

　　東方證券指出，奧運概念股的炒作是2007年貫穿全年的投資主題，也是今年股票投資的最大主題。按受益機理，奧運概念股可分為投資受益、消費受益、品牌受益三種類型。另有業內人士建議，參與奧運概念股的炒作大體分四個步驟：一是奧運會直接投資概念，即中體產業、北京城建、路橋建設“投資三架馬車”；二是奧運會之間受益的旅游概念，即首旅股份、中青旅、北京旅游“旅游三架馬車”；三是直接受益奧運的“商業三架馬車”，即王府井、北京城鄉、西單商場；四是受益奧運會的“地產三架馬車”，即天鴻寶業、中國國貿和金融街。

　　以下，我們將通過表格的形式羅列出受益于奧運會的幾大行業的重點上市公司，供投資者參考：

　　奧運效應漸次輻射 地產建筑股分得“頭杯羹”

　　業內人士指出，奧運效應總體而言分為三個階段：前奧運階段即奧運會舉辦之前的準備階段，主要依靠投資類產業拉動經濟增長，這一時期，城市基礎設施、奧運場館及相關設施的建設需求成為經濟亮點；奧運階段即舉辦期間，經濟主要依靠旅游、商業等消費類產業拉動；奧運會后，短時間內經濟可能進入階段性低谷，但恢復后經濟將獲長遠發展。距08年奧運還有一年時間，城市規劃、場館建設等投資類產業仍將是市場關注的熱點，這一類型主要包括

　　建筑類個股率先受益

　　根據《2008年奧運行動規劃》，2002-2008年，城市基礎建設投入1800億元人民幣，重點建設142個項目，其中奧運場館及其相關設施投資為280億元。在這一建設過程中，水泥、鋼鐵等基本建筑材料將面臨巨大的市場需求，大規模基礎設施的建設和投資也將為建筑類企業帶來巨大的發展潛力。

　　不少相關業內公司已憑借優勢簽下奧運相關工程建設的大單。如北新建材，憑借自身在建材行業的雄厚實力及其綠色概念，成為08年北京奧運會主供貨商之一，從奧運工程首個項目北京奧運大廈起陸續簽約。路橋建設也在奧運建筑競標中中標超過10億元的各種相關合同。此外，還包括因奧運項目投資對水泥高需求而受益的冀東水泥等建材類個股。

　　奧運地產股長期看好

　　另一方面，基礎設施建設的改善，加上對北京城市規劃的重新布局，也極大程度上推升了北京城市土地及物業價值。在房地產行業維持高景氣度的基礎上，具有奧運概念的相關地產股也成為前奧運階段最為市場關注的投資熱點之一。

　　個股中，金融街和中國國貿是受益比較明顯的商業地產股，北京城建、北辰實業等北京地產股也獲得了估值提升；一些北京業務占比較大的外地地產公司，如萬科A等也一定程度受益。

　　業內人士指出，北京正處在大規模的城市建設期，奧運會結束后，基礎設施投資仍將保持相應的水平和速度。即使奧運效應淡化，地產業也不會陷入明顯的周期性低谷，而僅僅是增速相對放緩。基于人民幣升值及地價、

　　于春敏 王璐 每日經濟新聞