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　　17年前的廣州天河北，仍然是一片農(nóng)田。但是今日已成為車水馬龍的金融中心。就在這里矗立著眾多廣州最高最奢華的寫字樓項(xiàng)目。然而，在其高租金的背后，對(duì)于每一個(gè)成日行走其中的辦公室白領(lǐng)而言，豪華辦公或許只是人前的風(fēng)光。

　　“上班高峰期，等電梯的人可以從大堂一直排到大門口。這段等待時(shí)間足夠你吃完一頓早飯。”一位在大都會(huì)廣場(chǎng)高區(qū)辦公的符先生聊起自己的辦公生活顯得有些自嘲。為了能在9點(diǎn)之前順利踏進(jìn)辦公室，他每天必須提前20分鐘到達(dá)大堂，加入這蔚為壯觀的“等待上梯”的大軍之中。一位曾在此辦公的姚先生甚至表示，自己曾有過在早上等了近一個(gè)小時(shí)的電梯。

　　位于廣州天河北路的大都會(huì)廣場(chǎng)，目前的月租金約為120元/平方米，僅次于身旁的“

第一高樓”中信廣場(chǎng)。因?yàn)榻ǔ蓵r(shí)間早，總層數(shù)達(dá)到48層的

寫字樓在當(dāng)時(shí)僅預(yù)留了為數(shù)不多的幾部客梯。隨著時(shí)間的推移，入駐企業(yè)的增多，之前的設(shè)計(jì)缺陷逐漸顯現(xiàn)，“等待上梯”終于成為整個(gè)天河北商業(yè)中心的一道“風(fēng)景”。

　　與之相對(duì)的是這一區(qū)域的租金水準(zhǔn)在過去數(shù)年上漲許多。可資比較的是，總投資達(dá)到37億元的中信廣場(chǎng)多年來大部分寫字樓單元都只租不賣，租金已從1997年的110元/平方米，上漲到現(xiàn)在的180元/平方米左右。發(fā)展商在今年5月的中信廣場(chǎng)“生日會(huì)”上表示，早在2004年，即正式營(yíng)運(yùn)7年后已收回投資，“中信廣場(chǎng)的社會(huì)效益及經(jīng)濟(jì)效益達(dá)到雙豐收”。

　　這座十年前就開始使用的甲級(jí)寫字樓，當(dāng)時(shí)就配備了34部高速電梯、光纖通信、衛(wèi)星天線、1000條IDD電話專線和傳真線等，所以至今仍然能滿足不少入駐企業(yè)的辦公要求。

　　但是，在中信廣場(chǎng)辦公的不少白領(lǐng)同樣面臨一些有趣的“小麻煩”，比如如廁難。有在內(nèi)辦公的職員表示，為了管理外來人員，中信某些樓層會(huì)將廁所上鎖。入職后公司會(huì)將男女廁所的鑰匙分配給員工，但是仍經(jīng)常有馬大哈找不到自己的鑰匙，所以一到“三急”的時(shí)候就到處向同事借廁所鑰匙。

　　在培訓(xùn)機(jī)構(gòu)工作的羅小姐認(rèn)為，中信廣場(chǎng)由于是多年前的設(shè)計(jì)，所以寫字樓內(nèi)的間隔較差，很多圓弧轉(zhuǎn)角，感覺有點(diǎn)壓抑，實(shí)用率不高而且墻太多，由于公司不同部門老是分開辦公，不利于同事間的交流；再加上作為這種培訓(xùn)機(jī)構(gòu)經(jīng)常需要課室，但中信廣場(chǎng)沒有這種配套設(shè)施，公司不得不經(jīng)常去酒店租會(huì)場(chǎng)。她同時(shí)表示，中信廣場(chǎng)的

物業(yè)管理費(fèi)已從幾年前的29元/平方米上漲到32元/平方米，公司支出增加，但實(shí)際上服務(wù)內(nèi)容并無太大的改變。

　　在中介機(jī)構(gòu)工作的姚先生則對(duì)記者表示，中信廣場(chǎng)中央空調(diào)開放時(shí)間是星期一至五8:30~18:00、星期六8:30~12:00；加班的話100~150平方米150元/小時(shí)，150~200平方米170元/小時(shí)，最高收費(fèi)600元/小時(shí)。而他們大多是為跨國(guó)公司服務(wù)，往往夜里要加班，一到加班時(shí)這些西裝革履的白領(lǐng)就人人都揮汗如雨。

　　同樣在廣州，昂貴加班的故事也在不斷上演。

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　　中信廣場(chǎng)1000平方米辦公面積費(fèi)用明細(xì)

　　月租金：約16萬(wàn)~18萬(wàn)元

　　物業(yè)管理費(fèi)：3.2萬(wàn)元

　　加班空調(diào)費(fèi)：每小時(shí)170元，不超過600元/小時(shí)

　　其他雜費(fèi)：超過10萬(wàn)元

　　

　　大都會(huì)廣場(chǎng)租賃費(fèi)用明細(xì)

　　月租金：120元/平方米左右

　　物業(yè)管理費(fèi)：20元/平方米/月左右

　　停車費(fèi)：8元/小時(shí)，不提供車位租賃