今日，成都市金牛區(qū)相關(guān)人士將攜17幅地塊來(lái)滬推介。據(jù)悉，目前已有浙商對(duì)成都來(lái)滬推介地塊表示出購(gòu)買興趣。《每日經(jīng)濟(jì)新聞》獲悉，如無(wú)意外，瑞安、復(fù)地、綠地、大華、中華企業(yè)等大腕級(jí)房產(chǎn)商，將悉數(shù)出現(xiàn)在成都地塊上海推介會(huì)上。

　　事實(shí)上，隨著成都市成為中國(guó)西部“新特區(qū)”，各地的實(shí)力開(kāi)發(fā)商已開(kāi)始在成都“跑馬圈地”，意欲分享中國(guó)地產(chǎn)的“成都蛋糕”。據(jù)悉，目前成都已經(jīng)吸引萬(wàn)科、和記黃埔、首創(chuàng)置業(yè)等眾多實(shí)力開(kāi)發(fā)商的進(jìn)入。

　　滬上某知名房產(chǎn)公司高層表示：“成都是一片蓬勃發(fā)展的地產(chǎn)熱土，實(shí)力發(fā)展商都愿意加入成都的城市發(fā)展中，在這樣的大潮流下，將實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益的雙贏。”

　　據(jù)相關(guān)人士分析，此次成都市金牛區(qū)地產(chǎn)推介會(huì)之所以受到滬上發(fā)展商的大規(guī)模關(guān)注，主要有兩方面原因。首先，金牛區(qū)自身的綜合實(shí)力、投資環(huán)境和地產(chǎn)發(fā)展空間，讓發(fā)展商看到了巨大潛力，其本身的硬實(shí)力已足以打動(dòng)開(kāi)發(fā)商；其次，從開(kāi)發(fā)商自身來(lái)看，上海開(kāi)發(fā)商“走出去”成為不可避免的趨勢(shì)，滬上不少本土開(kāi)發(fā)商一直在尋找合適的機(jī)會(huì)“突圍”，金牛區(qū)上門送來(lái)一份“大禮”，受到如此關(guān)注也就不奇怪了。

　　事實(shí)上，早在今年4月，國(guó)際五大行之一的仲量聯(lián)行發(fā)布“中國(guó)新興城市30強(qiáng)”報(bào)告就指出，成都、蘇州、天津、杭州和大連5個(gè)二線城市嶄露鋒芒。仲量聯(lián)行認(rèn)為，目前這些城市的

　　成都地價(jià)“水漲船高” 開(kāi)發(fā)門檻逐步走高

　　盡管滬上部分實(shí)力開(kāi)發(fā)商對(duì)成都地塊的開(kāi)發(fā)前景充滿憧憬，但是成都房地產(chǎn)的競(jìng)爭(zhēng)也正在不斷加劇。

　　據(jù)悉，除了去年、前年活躍在成都房產(chǎn)界的中海、華潤(rùn)、萬(wàn)科等常客，2006年下半年到今年上半年，成都土地市場(chǎng)又迎來(lái)了首創(chuàng)、新鴻基、中信、珠江、雅居樂(lè)、華宇、金科等資本型房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)。

　　在眾多實(shí)力開(kāi)發(fā)商的“簇?fù)怼毕拢�成都房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的土地門檻正在逐步走高，地價(jià)也“水漲船高”。

　　7月20日成都市的土地招拍掛市場(chǎng)，可以用“瘋狂”二字詮釋。拍賣地塊中的南部新區(qū)仁和片區(qū)30號(hào)、28號(hào)地塊，成交價(jià)分別達(dá)到1195萬(wàn)元/畝、1265萬(wàn)元/畝，按照這個(gè)成交價(jià)格，樓面地價(jià)分別達(dá)7407元/平方米和7590元/平方米。

　　與此同時(shí)，在當(dāng)天的成都土地拍賣現(xiàn)場(chǎng)，香港信和以41.4189億元的價(jià)格獲得迎暉路沙河旁地皮，成為成都土地拍賣史上單宗交易額最大的地塊。

　　有業(yè)內(nèi)人士指出，按照7500元/平方米左右的土地單價(jià)，加上建安成本，預(yù)計(jì)未來(lái)上述地塊的銷售價(jià)格將達(dá)到1.3萬(wàn)元/平方米以上。

　　據(jù)成都房產(chǎn)人士介紹，目前上述地塊的樓面地價(jià)，已經(jīng)超過(guò)當(dāng)前成都市中心在售樓盤6000元/平方米的銷售均價(jià)。按照房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格相互促動(dòng)的規(guī)律，可以推斷，未來(lái)1-2年，成都市部分區(qū)域的

　　李麗 每日經(jīng)濟(jì)新聞