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新浪財經

政策風險凸顯有人賣股還貸

http://www.sina.com.cn 2007年07月23日 02:50 中華工商時報

  在人們的猜測和等待中,“靴子”終于落地。央行與國務院的兩項重要宏觀調控舉措日前同時亮相,已大大超出多數市場人士的預料。盡管如此,目前“負利率”的情況還沒有消除。

  有市場分析人士稱,經濟過熱,加息是必然的結果。但利息稅與加息同時出臺,已超出了絕大多數市場人士的預料。當然,在央行與國務院的兩項政策調整中明顯地可以看到政府對市場的憂慮。一方面大幅度調整利息稅從而“部分糾正”實際利率為負的市場情況;另一方面政府分不同節奏調整了存貸款利率。眼下宏觀政策的進一步不確定性,調控政策在今年下半年密度和力度預計將加大,這無疑將給目前振蕩中的股市帶來巨大風險。

  市場傳聞還能兌現多少?

  “靴子”落地,應該就是利好。盡管此次政策調控對象是宏觀經濟不是股市,這無疑是目前市場的共識,但不可否認的是,加息或者調整利息稅雖然不會對市場趨勢產生直接影響,但可以通過影響相關行業上市公司的盈利預期而影響著A股市場的趨勢。有專家分析稱,由于宏觀調控措施出臺以及下周新股發行的驟然加速,股指客觀上存在沖高回落的可能,需要從技術方面確認突破的有效性。

  然而,利空出盡是利好的這句名言在上周五(20日)的股市中再次得到了淋漓盡致的展現。滬深大盤一掃陰霾艷陽高照。兩市股指在一批指標股創新高的帶動下拉出長陽,使得市場人氣得到有效激發。隨之而來的加息以及減少利息稅,也被市場認為是調控“靴子”的落地。可以預見,在今后股市的運行中,市場傳聞究竟能否兌現,也是股市投資中的一大風險。

  “賣股還貸”成股民首選

  記者近兩日走訪了深圳各大銀行的幾家網點,市民們排長隊、等待辦理轉存等業務的火爆場面并沒有看見。但也有不少市民正盤算著,從風險相對較高的股市中抽走部分或全部資金,用來

提前還貸以減輕還款負擔。

  有著十余年投資經歷的老股民席先生表示,對于此間的加息政策本人有猜測,但力度之大還是始料未及。他期待下周一(23日)的深滬股市能紅盤勝出,并將果斷地拋完手中的

股票,套現的全部資金將用于提前還房貸。記者在采訪中了解到,清倉后等待機會再入市的股民也有不少。

  “雙率”調整抑制房產投機

  貸款利率上調,提高了融資成本,將會給投資型買家造成一定的心理壓力這是不爭的事實。但同時,利息稅下調也將改善目前銀行存款負利率的情況,減少儲蓄存款進入樓市的沖動,因此能夠在一定程度上抑制

房地產市場的投機炒作行為。

  深圳大學國際金融研究所所長國世平說,如果真實利率長期為負,等于是趕著居民儲蓄往股市、樓市里進,這樣會進一步加劇目前國內房地產市場過熱的勢頭。此次減征利息稅,將減輕中低收入者的稅負,有利于居民存款的保值,減少他們進入樓市的沖動。

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