統計表明，如今眾多中小城市的房價也出現快速飆升。從3月份起，廣西北海市連續數月商品住房價格上漲幅度居全國70個重點調查城市首位。一些房價上漲迅速的地方，“炒房”是一個重要的助推器，而“炒房”風險卻仍然未被充分認識。

　　去年下半年起，北海市外地人購房數量異常增多。業內人士透露，購房者中，不少外來人員動輒購買十幾套甚至幾十套住房，短期炒作跡象十分明顯。

　　“炒房”的拉抬作用，導致眾多中小城市呈現房價飆升異象。一些炒房團游走于各個城市，有的將自有資金傾囊入市，有的通過典當公司、財務管理公司等與開發商合作，炒作概念，抬升房價，借助社會上因心理刺激形成的跟風潮，將住房脫手。因此，跟風者不能不警惕其中的風險：當一個城市大部分住房變成炒作牟利的對象時，價格偏離價值，“擊鼓傳花”的游戲一旦停住，接盤者將得不償失，甚至損失慘重；如果通過銀行按揭貸款，銀行隨時可能成為負資產的“埋單人”。

　　與大城市相比，中小城市

　　目前各地房價過快增長的狀況未能扭轉，有諸多原因，但與一些地方政府和金融機構認識不到位、未能形成合力有關。各地對于“炒房”現象，應采取措施予以遏制。炒房往往與未建先售、捂盤惜售、發布虛假信息等違規行為相伴而生，特別是一些中介公司違反規定，囤房吃“差價”，充當“炒房”先手，應通過嚴格監管予以規范和打擊。此外，政府要加快