兩種方式可選：一是按轉讓收入減去房屋原值的差額的20%征收，二是按照轉讓收入即交易全額的2%征收

　　金報訊(記者 李建 徐佳菁)記者昨天從寧波市地方稅務局獲悉，自8月1日起，海曙區、江東區、江北區的非普通住宅 (144平方米以上)和非住宅物業轉讓將強征個稅，統一由契稅中心征收。

　　非住宅物業下月強征個稅

　　據介紹，寧波市對于非普通住宅 (144平方米以上)和非住宅物業轉讓一直采取按照總額2%進行核定征收個稅，由于之前是自行申報，真正繳納個稅的很少。但從8月1日起，這一稅種將被強制征收。根據規定，非住宅轉讓的個人所得稅繳納有兩種方式可選，一是按照轉讓收入減去房屋原值所產生的差額的20%征收；二是按照轉讓收入即交易全額的2%征收。

　　據了解，企業間的非住宅轉讓需繳納營業稅和企業所得稅等稅種，無需繳納

　　率先實施的鄞州交易冷淡

　　據悉，鄞州區地稅部門已從7月1日起對寫字樓、商鋪等非住宅物業的轉讓交易統一征收個人所得稅。昨天，一連鎖公司的

　　從事外貿生意的李先生最近有意在江東區買一套寫字樓，昨天他決定盡快過戶。“我看中的地方總價是320萬元，拖到下月買，這筆6萬多元的稅金必定會由賣家攤到我這個買家頭上�！崩钕壬�說。

　　業內認為長期看影響不大

　　甬旺房產總經理張杰分析，從鄞州區的情況看新政策確實在一定程度上影響了買家心理，不過這一影響只是短期的�！皫兹f元的稅金，相較于幾百萬身價的商鋪或寫字樓的升值潛力，是很快會被買家消除的。因為做這些投資的一般都是長期的，對投資預期估值比較高�！币晃徊辉竿嘎缎彰�的業內人士說。