國土資源部副總督察甘藏春：

　　近期將出臺節約集約用地政策意見

　　孫榮飛

　　為抑制房價持續升溫，國土部大幅增加了土地向房地產市場的投放量。

　　昨天，國土資源部部長徐紹史在國務院新聞發布會上表示，國土部已關注到近期部分城市房價上漲過快的問題。

　　國土部副總督察甘藏春透露，根據國務院房地產市場調控的要求，今年國土資源系統加大了房地產的土地供應。今年1~5月份統計，住宅用地的土地供應量比去年同比增長35.5%，普通商品房的土地供應總量比去年同比增加76.3%，經濟適用房的土地供應總量比去年增加166%。

　　具體到北京市，2007年1~6月，北市土地交易市場成交土地326萬平方米，同比增長28%。其中住宅用地(含兩限普通

商品房)288萬平方米，占成交總量的88%，同比增長24%。住宅用地成交均價為2500元／平方米，同比下降25%。

　　據介紹，下半年北京市的土地供應量應比上半年大幅增加。“我相信這些措施實施之后，房地產價格會平穩下來。”甘藏春說。

　　作為參與房地產市場調控的

國土資源部門，一個最大的職責就是根據房地產市場的需求來投放房地產的土地供應。不過，甘藏春指出，土地從供應最后轉化為住宅的提供上還有一個時間過程。

　　對于房價和地價之間雞生蛋還是蛋生雞的問題，甘藏春回答，不同城市房價上漲要看這個城市房價究竟是需求拉動造成的，還是成本推動造成的�！熬捅本┦衼碚f，假定北京市現在是零地價提供給開發商，你設想房價能降下來嗎？”甘藏春反問道。

　　中國土地學會一位專家向《第一財經日報》分析，如果治理房價不從房地產市場中去找原因，尋對策，而是盯著土地市場，明顯不是對癥下藥。否則，暫時的土地供應量增加，雖然可以從一定程度上緩解市場的饑渴需求，但市場深層次的結構矛盾并不一定就會有明顯改善，況且，在房地產市場運行規則還未健全的情況下，即使土地供應多了，房子也不一定建得多，房子建得多了，也不一定賣得多，片面地增加土地供給反而助長了房地產投資的過熱和非理性需求。

　　近來，全國樓價集體出現大幅升溫。今年1月份深圳新房成交均價達每平方米1.06萬元，而6月份的成交均價升至1.45萬元以上。6月中房上海住宅指數為1375點，較5月升35點，同比增6.6%。而在北京，今年新建商品住房售價1至6月份平均漲幅穩定在10%左右。不僅如此，房價上漲的火勢也蔓延到二、三線城市以及一些中西部城市，重慶、南京、北海等地的今年房價升幅也名列全國前茅。

　　為緩解高房價背后的土地供需矛盾問題，甘藏春最后補充表示，更多土地供給更應從存量用地上做文章，而這將成為國土資源部接下去的工作重點之一。他透露，近期國土部將出臺關于節約集約用地的政策意見。