據新華社

　　2005年12月9日，武漢市首個搖號銷售的經濟適用房“匯豐家園”銷售中，292戶獲得了購買資格的家庭就有113戶棄權。棄購家庭中80%是因為無法向銀行貸款而放棄了購買權；剩余的小部分居民則是因樓層、朝向、戶型不滿意或交通和生活不便等因素棄購。

　　銀行為何向部分經適房中簽戶關閉放貸之門呢？工商銀行南昌市南京西路支行一位工作人員介紹說，貸款購買商品房必須具備兩個基本條件：一是固定收入證明，而且經過審核其收入足以支付每月的月供款；二是首付房款至少應達到總房款的兩成，沒有公積金的必須達到三成。然而，不少經濟適用房中簽者連這兩條最基本的條件都不具備，如果銀行給經濟適用房的購買者貸款，一旦購房者還不起貸款，銀行的資金安全就得不到保障，銀行承受的風險比較大。

　　南昌市房管局

經濟適用房建設辦公室主任王國民表示，對于中簽家庭可能棄購經濟適用房的情況，房管部門早有準備。首批經適房公開搖號時就產生了20戶輪候購房家庭，他們將陸續補充到經濟適用住房準業主中來。而且他還預計，由于貸款問題最終棄購經濟適用房的戶數可能還會增加。

　　南昌市房管局局長郭毅說：“經濟適用房本來就是為這些中低收入家庭建的，因此南昌市這批經濟適用房要求家庭人均年收入低于7210元才能申購，這個標準遠遠低于南昌市去年城鎮居民人均年收入11243元。中簽家庭中沒有固定收入、付不起首付房款的肯定有，而對購經濟適用房的資格準入標準定得越嚴格，遇到的這方面問題就越大。金融、財政等部門應針對這種特殊情況出臺相關配套措施，給經濟適用房的購房者給予適當的照顧。”

　　記者了解到，目前銀行方面雖然表示會支持南昌經濟適用房銷售工作，適當照顧經濟適用房的購房者，但具體如何操作必須請示銀行監管部門，目前還未得到銀監部門的答復。

　　按照南昌市政府的規劃，全市每年將按

房地產開發總量的20%比例，扎實推進經濟適用房建設，確保2008年春節前向全市中低收入無房戶和住房困難家庭提供70萬平方米的經濟適用住房，力爭用8~10年時間基本解決中低收入無房戶和住房困難家庭的安居問題。

　　目前，南昌市有關部門一方面正在與銀行方面協商，建議銀行給予經濟適用房購買對象更加優惠的貸款政策；另一方面，為了使更多最需要經濟適用房的低收入群體能買得起經濟適用房，南昌市經濟適用房建設領導小組正在積極尋找其他方法，以幫助中簽家庭解決資金困難。