傅航

　　西安本地一位房地產(chǎn)大亨曾預(yù)言，西安房價將突破5000元/平方米。

　　在老皇城復(fù)興計(jì)劃的指引下，西安開始大規(guī)模建設(shè)古代園林和仿唐建筑，初衷是想借助老皇城概念拉動當(dāng)?shù)芈糜谓?jīng)濟(jì)，但出人意料的是當(dāng)?shù)亻_發(fā)商頗具商業(yè)嗅覺。在復(fù)古的東風(fēng)下，開發(fā)商迅速圈地，也打出仿古牌，在距離市區(qū)偏遠(yuǎn)處，以極低的成本占領(lǐng)農(nóng)民土地，大規(guī)模拆遷，然后興建所謂仿古園林。本來并不值錢的土地，一夜間，價格倍增，而房價高達(dá)4000元以上/平方米。

　　可是西安2006年在崗職工年平均工資是20475元/人，也就是西安每個人月平均工資是1706元。

　　下面是一組權(quán)威機(jī)構(gòu)提供的數(shù)據(jù)，2005年西安

商品房平均銷售價格為3952元/平方米，較去年增長了3.54%。其中住宅部分銷售價格為3098元/平方米，較去年增長4.27%。

　　細(xì)心人也許會發(fā)現(xiàn)，盡管西安高新區(qū)街道美化干凈，樓房比別的地方高、漂亮，但由于發(fā)展速度過快，沿路并沒有遮蔭的參天大樹，到了烈日如火的夏日，人行道根本無法立足。整個高新區(qū)火辣辣的，如同它的

房價一樣火爆。

　　西安當(dāng)?shù)匾幻�開發(fā)商建議市政府領(lǐng)導(dǎo)：“西安與別的發(fā)達(dá)城市相比已無明顯優(yōu)勢，唯一的核心競爭力就是老祖宗留下的文化遺產(chǎn)，為什么我們不借助老祖宗的品牌來拉動地方經(jīng)濟(jì)呢？”此人的言外之意，無非是“文化搭臺，地產(chǎn)唱戲”，讓他們賺個飽。

　　這種現(xiàn)象，其實(shí)給我們提出了一個問題，即在那些歷史名城中，如何合理開發(fā)和利用好文化遺產(chǎn)，同時又不增加老百姓的居住成本？為了地方GDP的發(fā)展，以

房地產(chǎn)帶動經(jīng)濟(jì)似乎成為最廉價、最有效的方式，但如果管理者光站在開發(fā)商的角度考慮問題，老百姓卻得為老祖宗的遺產(chǎn)背上沉重負(fù)擔(dān)。