賣的是威海房，用的是天津執照，售樓處卻開在北京

　　工商開查外地樓盤銷售處

　　楊濱

　　銷售的是山東威海銀灘房，使用的是天津執照，“售樓處”卻開在北京。這種看著犯暈，“誰跟誰都不挨著”的外地樓盤銷售處6月21日受到北京工商部門的查處。

　　近年來，隨著房地產市場的火爆，一些外省市售樓大軍也在北京部分商業區支攤設點，開始加入京城房地產銷售大戰。有關部門提醒市民，對外埠“房源”，要多加小心。6月21日上午，海淀工商分局合同科、學院路工商所聯合區建委對外地樓盤在京銷售處進行查處時，就發現了無證銷售等違規行為。

　　在花園北路的一家奧瀾房產，執法人員看到門前掛著“國家AAAA級景區”、“天下第一灘的銀灘”等宣傳畫，但掛在墻上的營業執照復印件卻是天津的，銷售人員更是沒有中介從業人員必需的經紀人資格證。而在附近另一家“天下第一灘售樓處”，銷售人員也無法出示營業執照和經紀人資格證，但售樓處登記本上顯示，均價2800元/平方米的房子已經銷售出3套。執法人員當場責令這兩家店停業、接受處罰。

　　據介紹，這些外地房產銷售點多集中在大學周邊，目標人群為退休老教授、老干部。以花園北路為例，一公里之內這樣的“售樓處”就有6個，基本上都沒有營業執照或資格證書，屬于不合法經營。一般消費者多認為這樣的銷售點為該地樓盤在京代售點，但代售點卻沒有北京的營業執照；如果以中介形式銷售，他們又無法出示經紀人資格證書。執法人員認為，這樣的銷售形式是在和監管部門打擦邊球，消費者如果購買這樣的房子將毫無保障，出現糾紛處理難度也較大。