“非市場(chǎng)、非正常的因素”將成關(guān)注重點(diǎn)

　　國(guó)務(wù)院總理溫家寶在13日主持國(guó)務(wù)院常務(wù)工作會(huì)議時(shí)明確指出，要防止固定資產(chǎn)投資反彈，控制新開(kāi)工項(xiàng)目，搞好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控，遏制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲。

　　14日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)顯示，全國(guó)70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)同比上漲6.4%。一些特大城市惡炒樓花現(xiàn)象再度抬頭。

　　晨報(bào)訊 國(guó)家八部門將聯(lián)合對(duì)5月房?jī)r(jià)漲幅較快的城市進(jìn)行調(diào)查。

　　目的是：摸清5月房?jī)r(jià)快速上漲的真正原因。

　　其中，“非市場(chǎng)、非正常的因素”將成為本次調(diào)查的關(guān)注重點(diǎn)。

　　深圳房?jī)r(jià)一個(gè)月漲13.6%

　　據(jù)《中國(guó)經(jīng)營(yíng)報(bào)》報(bào)道，這八個(gè)部門分別為：建設(shè)部、國(guó)土資源部、財(cái)政部、審計(jì)署、監(jiān)察部、國(guó)家稅務(wù)總局、國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)、國(guó)家工商行政管理總局。

　　建設(shè)部的一位知情人士告訴記者，此次調(diào)查深圳是首要重點(diǎn)城市。

　　在國(guó)家發(fā)改委和國(guó)家統(tǒng)計(jì)局剛剛公布的70個(gè)大中城市5月房?jī)r(jià)調(diào)查結(jié)果當(dāng)中，深圳位列前茅：新建商品房和二手房?jī)r(jià)格同比漲幅均超過(guò)10%，而在4月的相關(guān)數(shù)據(jù)中，深圳的同比漲幅亦高達(dá)13.6%。

　　他告訴記者，本次檢查的重點(diǎn)在于市場(chǎng)層面，即調(diào)查是否存在“非市場(chǎng)、非正常”性的因素推動(dòng)城市房?jī)r(jià)的快速上漲。因此，開(kāi)發(fā)商在樓盤銷售過(guò)程中，是否存在“捂盤惜售”、“違規(guī)認(rèn)購(gòu)”、“內(nèi)部及高管違規(guī)炒作”等問(wèn)題將成為檢查的重點(diǎn)，一旦發(fā)現(xiàn)，將進(jìn)行嚴(yán)肅處理。

　　房?jī)r(jià)普漲的非正常原因

　　據(jù)悉，檢查之所以將市場(chǎng)秩序置于首要重要位置，實(shí)際上是有關(guān)主管部門在房?jī)r(jià)普漲的背景下，嗅到了“非市場(chǎng)、非正常”因素的味道。

　　記者了解到，在本次調(diào)查的重點(diǎn)城市深圳，就曾出現(xiàn)聯(lián)手坐莊炒作房?jī)r(jià)的情況：某些客戶聯(lián)合起來(lái)，要求中介人員“只要有小戶型(兩房以下)就購(gòu)入”；更有消息稱，同在深圳南山區(qū)的某樓盤，更是在正式預(yù)售之前便撤走所有銷售人員，而可售房源均落入中介之手。

　　此外，樓盤內(nèi)部炒作的情況也已經(jīng)出現(xiàn)。位于北京朝陽(yáng)路的某新樓盤，就以“關(guān)系房”的方式通過(guò)內(nèi)部炒作獲利，一位熟知內(nèi)情的人士告訴記者，項(xiàng)目開(kāi)盤前由管理層首先選好房號(hào)，交納5萬(wàn)元定金。待項(xiàng)目銷售3個(gè)月后，管理層必須交其所選房屋的首付款，但并不進(jìn)行網(wǎng)上登記。及至銷售到達(dá)90%時(shí)，這些房號(hào)被放出銷售，溢價(jià)部分的利益由管理層自己享受，在這樣的內(nèi)部炒作之下，該樓盤已經(jīng)成為北京近期銷售單價(jià)上漲較快的樓盤之一。

　　檢查將成一種常態(tài)

　　對(duì)于新近出現(xiàn)的新一輪房?jī)r(jià)普漲是否會(huì)促使決策層出臺(tái)新的針對(duì)性的調(diào)控政策，上述知情人士表示，近一階段相關(guān)主管部門的主要精力集中于既有調(diào)控政策的落實(shí)，以確保效果，“重點(diǎn)打擊推漲房?jī)r(jià)的市場(chǎng)違規(guī)行為就是出于這一目的。”他同時(shí)還向記者強(qiáng)調(diào)，檢查將成為一種常態(tài)。