個人購房不用繳納城鎮土地使用稅

　　本報訊 (記者 李海霞) 今后，北京市企業和把土地用作經營性目的的個人，在繳納城鎮土地使用稅時，稅額標準將提高兩倍。昨天市政府對《北京市實施〈中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例〉辦法》作出了修改。開發商均表示，土地使用稅的提高不會影響房價。

　　這次修改后，本市土地使用稅的納稅等級分為六級，每平方米年稅額分別為一級土地30元；二級土地24元；三級土地18元；四級土地12元；五級土地3元；六級土地1.5元。過去，這6級土地年稅額分別為10元、8元、6元、4元、1元、0.5元。對于本市相關納稅人來說，由于政策修訂，2007年4月份征期已經暫停征收城鎮土地使用稅，2007年度的城鎮土地使用稅稅款，將在2007年10月份征期合并征收。而個人購房是無需繳納城鎮土地使用稅的。

　　這個政策出臺后，

開發商均表示，該政策不會對本市

房價產生影響。一方面，城鎮土地使用稅在開發商的成本中，所占比例極小。另一方面，如何征收目前還不清楚。據了解，根據北京市地稅局2005年550號文件對城鎮土地使用稅的規定，開發商銷售期房是不用繳納城鎮土地使用稅的，只有現房銷售才繳納，而大多數開發商都是期房銷售。D155