本報記者 周明 北京報道

　　北京市地方稅務局日前發布的“《北京市城鎮土地納稅等級分級范圍》的通知”將北京市土地使用稅劃分為六個納稅等級，其中最高等級的一級土地每平方米每年需納稅30元。

　　通知強調，對于一宗土地坐落在兩個或兩個以上土地等級范圍內的，應本著從高原則，按高一級土地納稅等級的稅額標準確定。這一通知自2007年1月1日起執行。

　　據悉，目前已經有8個省、區、市政府制定了新的實施辦法或使用稅額標準調整方案。其中，北京、遼寧、河南、貴州等大多數地區的城鎮土地使用稅稅額標準比去年實際執行標準提高了兩倍以上。

　　北京市城鎮土地納稅等級分為：一級土地每平方米年納稅30元，二級土地24元，三級土地18元，四級土地12元，五級土地3元，六級土地1.5元。而此前北京的土地使用稅的年納稅額為每平方米0.5元至10元。

　　通知稱，北京市地稅局將根據北京市基準地價級別范圍的調整情況適時調整北京市城鎮土地納稅等級分級范圍。

　　新的《北京市城鎮土地納稅等級分級范圍》是北京市地稅局參照北京市出讓國有土地使用權基準地價綜合用途土地級別范圍，并考慮稅收征管實際情況重新確定的。

　　有關專家指出，城鎮土地使用稅在整個房地產開發成本中占比仍較低，很難顯著改變開發商在房地產開發中的投融資決策。因此，調整城鎮土地使用稅只是抑制建設用地擴張的系列政策之一，對房地產市場的調控還需其他政策和經濟環境等配合。

　　有業內人士注意到，此次土地等級“升級”的地區將有可能使部分非普通住房“變成”普通住房，從而可以享受