央行上海總部的最新數(shù)據(jù)顯示，上月，滬上人民幣個(gè)人住房貸款增加8.8億元，比4月份多增3.2億元，其中中資銀行二手房貸款增加5.64億元。因此有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，多次加息引發(fā)的提前還貸壓力正在累積。

　　據(jù)了解，個(gè)人住房貸款自去年11月起已持續(xù)7個(gè)月呈上升走勢(shì)，增幅也逐月擴(kuò)大。房貸持續(xù)增長(zhǎng)拉動(dòng)了銀行個(gè)人消費(fèi)貸款的持續(xù)增長(zhǎng)。5月份，全市新增人民幣個(gè)人消費(fèi)貸款14.1億元，其中短期消費(fèi)貸款增加5.4億元，中長(zhǎng)期消費(fèi)貸款增加8.7億元。當(dāng)月其他消費(fèi)貸款增加4.88億元，1至5月累計(jì)增加30.8億元，占全部個(gè)人消費(fèi)貸款增量的50.7%。

　　業(yè)內(nèi)人士稱，個(gè)人住房貸款持續(xù)增長(zhǎng)，主要與近期

上海樓市回暖、

提前還貸需求減弱、股市財(cái)富效應(yīng)顯現(xiàn)等因素有關(guān)。此外，在加息預(yù)期影響下，固定利率住房貸款明顯成為“香餑餑”。據(jù)光大銀行上海分行透露，截至5月底，該行固貸已累計(jì)受理170多筆，住房加商用房貸款余額達(dá)到2.07億元，比4月底新增近2000萬元。

　　不過業(yè)內(nèi)人士也認(rèn)為，對(duì)房貸增長(zhǎng)不能過于樂觀。一是加息預(yù)期繼續(xù)存在，多次加息引發(fā)的提前還貸壓力最可能在年底累積形成；二是房貸增減與股市的關(guān)聯(lián)度增強(qiáng)，一旦股市出現(xiàn)較大的波動(dòng)，房貸業(yè)務(wù)直接受到影響；三是樓市依然較為平穩(wěn)，很難指望樓市成交量像前幾年那樣放大。

　　據(jù)悉，各銀行仍將房貸業(yè)務(wù)的重點(diǎn)放在產(chǎn)品創(chuàng)新上，通過產(chǎn)品的增值服務(wù)來吸引客戶眼球。某銀行人士直言，房貸余額持續(xù)增長(zhǎng)，但銀行間的競(jìng)爭(zhēng)依然會(huì)加劇。

　　股市活躍  銀行資金持續(xù)“搬家”

　　銀行資金大“搬家”。央行上海總部最新公布的貨幣信貸運(yùn)行報(bào)告顯示，上月，滬上中資金融機(jī)構(gòu)人民幣儲(chǔ)蓄存款減少258.9億元，創(chuàng)1999年1月份以來最大單月跌幅。

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，5月份，中資金融機(jī)構(gòu)人民幣儲(chǔ)蓄存款減少258.9億元，創(chuàng)1999年1月份以來最大單月跌幅，較上月多減173.9億元，同比多減226.5億元。今年1至5月，中資金融機(jī)構(gòu)人民幣儲(chǔ)蓄存款減少173.1億元，同比多減836.9億元。央行上海總部稱，這受到了股市活躍的影響，銀行資金的“搬家行為”仍在持續(xù)，而且出現(xiàn)分流規(guī)模擴(kuò)大跡象。

　　與此同時(shí)，存款活期化趨勢(shì)進(jìn)一步增強(qiáng)。5月份，全市本外幣企業(yè)定期存款減少410.1億元，比上月多減796.9億元，同比多減215.2億元。其中，儲(chǔ)蓄定期存款減少235.1億元，比上月多減140億元，同比多減205.9億元。央行上海總部表示，雖然5月份央行第二次上調(diào)了存貸款利率，且定期存款利率上調(diào)幅度明顯加大，但仍未改變存款活期化發(fā)展趨勢(shì)。在牛市思維的主導(dǎo)下，企業(yè)和居民對(duì)資金流動(dòng)性的偏好，以及選擇

證券資產(chǎn)的行為暫時(shí)不會(huì)有顯著改變。

　　此外，儲(chǔ)蓄存款“搬家”同樣“殃及”外資銀行。5月份，上海市外資銀行人民幣各項(xiàng)存款減少6億元，比上月多減69.9億元，同比多減56.5億元。卜春艷 每日經(jīng)濟(jì)新聞