□本報(bào)記者 林喆

　　北京市建委昨日在網(wǎng)上公示了經(jīng)濟(jì)適用房和廉租房新的管理辦法，并開始向社會公開征求意見。同原管理辦法相比，新的政策規(guī)定進(jìn)一步明確市區(qū)兩級政府共同承擔(dān)住房保障職責(zé)，建立市、區(qū)縣、街鄉(xiāng)三級住房保障管理體制；同時(shí)，在完善審核機(jī)制的基礎(chǔ)上，建立分類供應(yīng)、分期輪候的制度。已購經(jīng)濟(jì)適用房再上市交易政策不變，但補(bǔ)交費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)政府有關(guān)部門可依法適時(shí)調(diào)整。廉租房實(shí)物配租比例提高25%。

　　根據(jù)新管理辦法，經(jīng)濟(jì)適用住房、廉租房等保障性住房由過去市里集中建設(shè)和管理，調(diào)整為以區(qū)為主、市和區(qū)縣政府共同組織建設(shè)和管理，目前，市有關(guān)部門和各區(qū)政府正在加快推進(jìn)保障住房項(xiàng)目建設(shè)。

　　在建設(shè)機(jī)制上，由過去政府組織、企業(yè)運(yùn)作改變?yōu)檎�府運(yùn)作、企業(yè)參與，由過去單一集中建設(shè)改變?yōu)榧�中建設(shè)與配套建設(shè)相結(jié)合，加大保障住房建設(shè)力度。按照北京市政府確定的建設(shè)計(jì)劃，近三年將建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房1000萬平方米、每年建設(shè)廉租住房30萬平方米。經(jīng)濟(jì)適用住房和廉租住房設(shè)計(jì)堅(jiān)持中小

　　按照這一目標(biāo)實(shí)施，北京市的保障住房建設(shè)管理體系將更加健全，保障住房的資金投入、建設(shè)規(guī)模將進(jìn)一步增加；從而使更多的低收入家庭，通過購買經(jīng)濟(jì)適用住房解決住房困難；使符合廉租條件的家庭，通過租金補(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥鈱?shí)現(xiàn)應(yīng)保盡保；廉租房實(shí)物配租比例將從目前的5％提高到30％。

　　北京市建委有關(guān)負(fù)責(zé)人指出，今后，有關(guān)部門將根據(jù)家庭收入水平、住房和資產(chǎn)狀況確定保障對象和準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)，并建立了三級審核、兩級公示的管理制度，解決以往經(jīng)濟(jì)適用住房管理中存在的標(biāo)準(zhǔn)不細(xì)、審核不實(shí)、供需脫節(jié)等問題。同時(shí)，準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)將根據(jù)北京市居民收入、居住水平、

　　對已經(jīng)通過審核的家庭，由區(qū)縣住房保障部門按家庭住房困難程度、人口結(jié)構(gòu)、經(jīng)濟(jì)狀況、輪候時(shí)間等因素確定輪候順序。新建經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地涉及的被拆遷住房困難家庭、重點(diǎn)工程被拆遷住房困難家庭、老人、大病、殘疾、優(yōu)撫等住房困難家庭將優(yōu)先配售。通過實(shí)施輪候制度，北京將建立有序的保障住房配租配售機(jī)制，使符合條件的保障對象能夠分期分批地得到解決，進(jìn)一步保證配租、配售的公平和效率。