《廣東省物價局新建商品房交易價格行為規則》7月1日實施

　　時報訊 (記者 何雪峰 通訊員 高詒茜) 《廣東省物價局新建商品房交易價格行為規則》昨日出臺，7月1日實施。規定開發商不得另收水、電、氣、有線電視費。

　　該《規則》規定，商品房銷售價格構成包括合理的開發建設成本、費用、稅金和利潤等。與商品房配套建設的各項基礎設施，包括供水、供電、供氣、通訊、有線電視、安全監控系統、信報箱等建設費用，一律計入開發建設成本之中，不得在房價之外另行收取。經營者銷售商品房，必須嚴格執行明碼標價制度，不得在明碼標價之外加收任何未予標明的費用。同時，經營者在取得商品房預售許可證之前，不得以任何名目向購房者收取預訂款性質的費用。

　　廣東省物價局表示，將在近期組織一次

房地產價格專項檢查，堅決打擊商品房交易和產權轉移過程中，通過各種不正當手段或捏造虛假信息、哄抬價格、不按規定明碼標價、使用虛假或不規范的價格標示誤導、蒙騙消費者等違反價格法律法規政策的行為。

　　明碼標

房價：

　　售價：商品房銷售價格及基本狀況，包括每個在售單元的樓層、房號、

戶型、建筑面積、套內建筑面積、公用分攤建筑面積、總售價、套內建筑面積銷售單價、付款方式及優惠折扣等；

　　費用：商品房交易及產權轉移等代收代付的具體收費項目、收費標準和收費依據；

　　物業：商品房項目的前期物業管理服務內容、服務標準及收費標準。

　　調價：銷售過程中，經營者需調整商品房銷售價格的，應當在執行調整銷售價格的24小時之前按規定進行明碼標價。

　　定金：經營者取得預售許可后與購房者簽訂認購書或收取定金，有約定銷售價格的，應按認購書約定的銷格執行。

　　經營者不得有下列行為：

　　不按規定明碼標價；

　　以高于明碼標價所標示的價格銷售或加收任何未予標明的費用；

　　將應在商品房銷售價格內包含的成本(費用)改為在價外另行收取；

　　擅自提高屬于政府定價或政府指導價的收費標準；

　　在商品房交易及產權轉移過程中，強制或串通其他部門、中介服務機構，變相強制收取服務費用；

　　使用虛假、模糊的價格標示，誤導購房者與其交易；

　　通過捏造、散布虛假信息等各種不正當手段，哄抬價格。