揚子晚報網消息 市民小徐昨天指著手里精美的樓書告訴記者，說他關注這家城西的樓盤很久了，特別是上個月南京實施“一房一價”后，他一直盼望能把房價給“拉”下來。可半個月過去了，房價卻紋絲不動，難道“一房一價”不管用嗎？記者昨天帶著小徐的疑問走訪了幾家市區的樓盤，發現能按照物價部門的“規定動作”實施的并不多，而且對抑制房價恐怕難以起到“立竿見影”的效果。

　　小徐告訴記者，他和家人看中的這家樓盤在水西門一帶，交通很方便，而且周邊環境也不錯。半個月前去看房時，這處樓盤小高層的均價在每平方米8000多元。后來他聽說南京規定要每家樓盤公布自己的房價成本，小徐認為，一旦“一房一價”落實后，虛高的成本肯定要被曝光，這樣一來，房價也肯定會隨之降下來，可昨天他再去售樓處的時候，房價還是那么多，而且“一房一價”也只是公布了每套房子的單價和總價，至于物價部門要求的基準價、上浮幅度等信息完全沒有，售樓小姐只是說他們“還在學習”，何時落實還是個未知數。

　　記者隨后又以購房者的身份來到城中洪武路上一家樓盤的銷售中心，售樓小姐熱情地向記者推薦了房源后，聽到對“一房一價”的詢問時，一個勁地表示這是尾盤，只剩幾套房源了，等二期房源出來的時候肯定會標明的。在建康路附近一家樓盤的售樓處，銷售人員竟然告訴記者，那些標出基準價的樓盤基本上都是“作秀”。

　　“目前

房價持續上揚甚至到了‘發燒’的地步，我對‘一房一價’不太樂觀，”一位不愿意透露姓名的專家表示，“關鍵在于供需不平衡，僧多粥少的現狀必然導致‘粥’的身價芝麻開花節節高。現在由物價部門來對市場價格進行把關，而老百姓對物價部門卻持有質疑的態度。購房者認為房子的基準價由物價部門定，但前提是由開發商自己報，盡管物價部門也表示，他們掌握各種鋼材等原材料的價錢，并不是開發商報多少就算多少，物價部門會嚴格審核的。不過，物價部門審核的工作量相當大，而且房地產市場是有潛規則的，不管是哪個部門，只要和這個行業沾了邊，難免讓人覺得和企業之間有“曖昧”關系。

　　這位專家認為，如果物價部門已經下定決心要落實“一房一價”這項工作，索性將一系列的審核過程公開，讓老百姓真正看到政府部門究竟在做什么、怎么做，此外，作為房地產的相關主管部門，房產管理局、工商局也應該全力配合。

　　專家表示，房價上漲其實有很多可喜的看點，即經濟高速發展居民收入增加了，國內流動資金多了等等，簡單的說就是：錢多了，但是土地還是那么多。如果通過堵住經濟發展來抑制房價很顯然是不可能的，只有擴大供給、抑制需求才是最主要的。如控制上市房屋的面積，力挺90平方米的中小

戶型，戶型小了，房源就多了。通過理順供需關系才能達到房價日趨“理性”的效果。同時，控制拆遷帶來的剛性需求。此外，

房地產業的興衰全是由土地決定的，房價“高燒”一般只在大城市有，主要是因為大城市土地稀少，北京、上海房價的“高燒”情況顯然不會在地廣人稀的新疆發生。“目前階段土地市場還沒有完全的市場化，政府可以從土地制度改革入手。”本報記者 楊娟 馬祚波