對話

　　“保障性住房必須本人居住”

　　全國政協委員莊威談廈門建保障性住房模式

　　莊威認為，保障性住房保證的只是有房住，而不是有房產。

　　昨日，全國政協委員、民革中央經濟委員會副主任莊威接受記者采訪時表示，應保證低收入者有房住，而非有房產。

　　保障性住房不能超70m2

　　新京報：政府應怎樣解決中低收入群體的住房問題？

　　莊威：必須建立保障性住房制度。分為兩類：一是保障性的商品房，二是保障性的租住房。其中保障性的租住房又分為普通性租住房和廉租房。這些保障性的住房必須由政府投資建設。

　　新京報：這些保障性住房與目前

　　莊威：目前，廈門市就采用保障性住房政策。它與經濟適用房最大的區別是，保障性商品房是政府投資建設的，不是由社會開發商出資建設，且不可轉讓，居民只有居住權。如想出售，必須出售給政府，再由政府轉賣給其他中低收入者居住。而且，保障性商品房面積不能超過70平方米，一般一居30平方米，兩居50多平方米，最大的3居也要控制在70平方米以內。

　　有貢獻才能享受福利

　　新京報：它的價格怎樣？

　　莊威：由于它是政府投資建設的，其土地的價格肯定要比其他的商品房便宜。目前，廈門市建設的保障性商品房大部分都在城市中心區，價格在每平方米4000元左右。因為政府有很大補貼，所以

　　新京報：如何保證保障性商品房被中低收入人群買到？

　　莊威：除了要出示相關的低收入證明以外，還要進行入戶調查和走訪，并在小區和媒體上進行公示。無人舉報后，再經過審核，才有資格購買。同時還有兩個條件：除擁有本市戶口以外，還必須有3年以上在本市工作的記錄，這樣才能證明你為這個城市做了貢獻，政府的福利才能惠顧你。

　　保證有房住而非有房產

　　新京報：如果這些中低收入者經過努力有了經濟實力，想轉讓或出租保障性商品房，政府怎么監管？

　　莊威：這些房子不能轉讓或出租，必須本人居住。提供物業服務的單位，也是國有企業，這樣可以將物業費降到最低。同時，物業公司也會對這些房子進行監管。如果發現出租或轉讓，物業公司會通知政府，政府將強行收回房子。如果中低收入者想改變生活環境，可以將這些房子賣給政府，再由政府重新分配。

　　新京報：除保障性的商品房以外，保障性租住房與其他廉租房有什么不同？

　　莊威：在保障性租住房中，普通租住房主要是分給剛參加工作的人群，比如：剛參加工作的大學生。它的租價比市場價略低一些。另一類是廉租房，就是提供給城市的最底層人群，房租主要是政府補貼，居住者只需要付很少的錢。

　　新京報：保障性住房是否能從根本上解決中低收入居民的居住問題？

　　莊威：如果全部實施，基本上是可以滿足居民居住要求。其實這里面有一個觀點很重要，就是要保證只有居者有其屋，不能保證居者有房產。

　　本報記者 劉洋 馬力