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據溫州市統計局最新統計披露，今年前3季度，溫州商品房空置面積比去年同期增長254.4%，其中商業營業用房空置面積竟同比猛增787.3%，增幅之大為近年國內市場少見。
今年前3季度，溫州商品房空置面積為11.66萬平方米，比上年同期增長254.4%。其中，商品住宅空置面積為3.06萬平方米，比去年同期增長了186.7%。
對此，溫州市統計局認為，商品房空置面積猛增，主要原因是當地“房屋竣工面積加大”和“現房銷售情況一般”。而業內人士則一針見血地指出，主要是此前“溫州炒房團”瘋狂炒房帶來的嚴重“后遺癥”。
去年9月底至10月初，當時仍名噪全國的“溫州炒房團”施回馬槍爆炒當地樓市，市區多數區塊房價每平方米暴漲1200元左右。但隨著今年上半年以來國家逐漸加大宏觀調控力度，溫州樓市買賣雙方觀望氣氛亦日益濃厚，房價也變得穩中有降。在炒房暴利不再、風險與日劇增情況下，大多數溫州炒房者開始“持房歇業”。盡管如此，房價下降并沒有拉動溫州房屋成交量明顯上升。對此，溫州百吉門房產營銷公司策劃總監胡杰認為，這主要是前幾年溫州“人人瘋狂炒房”，致使后市預期房價被“過度透支”，目前恢復市場元氣仍缺乏合理的價格基礎。
作者：早報浙江專稿 陳周錫
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