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《意見》出臺背景

黨中央、國務院領導強調

擴大內需特別是消費需求是我國經濟長期平穩較快發展的根本立足點,是今年工作的重點。

小調查

你認為南京新政是否屬于政府救市?
屬于
不屬于
不好說
你認為南京樓市新政是否會被叫停?
不會
不確定
你認為近期房價走勢如何?
上漲
下跌
不確定

《意見》熱點內容

  • 加大公積金支持
  • 為鼓勵擴大內需、拉動南京房地產消費,對住房公積金繳存者首次購房家庭給予公積金貸款支持。
  • 發放10-20億元住房公積金貸款
  • 該意見還表示,南京年底前發放10-20億元住房公積金貸款支持保障房建設。
  • 支持人才住房消費
  • 積極支持人才住房消費,入選“321”計劃的人才,政策繳納公積金的可優先享受公積金貸款。

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爭議揚州獎勵購房新政
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江蘇省揚州市,對個人購買成品住房(精裝修房)進行獎勵,最高獎勵合同價的6‰。

多地首套房貸利率8.5折
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多城市多家商業銀行重啟個人首套房貸款利率9折甚至8.5折優惠,優惠幅度根據個人資質房源判斷。

2011年以來部分重點城市樓市微調政策一覽

城市 時間 類別 促進樓市持續健康發展的相關措施
蕪湖 2012-2-7 稅費優惠 自住普通商品住房給予所納契稅100%的補助,且最高可給予150元/平方米購房補貼,而屬于引進人才的購房人可給予300元/平方米的補貼
北京 2012-4-17 稅費優惠 個人將購買五年或五年以上的普通住房對外銷售,免征營業稅,對個人購買普通住房且該住房為家庭唯一住房的,減半征收契稅
2011-11-16 房源解禁 定向安置房“按照經濟適用住房產權管理”,交易時間不受5年的限制
2011-11-9 土地松綁 首宗地塊取消配建要求,后配建要求避而不談
2011年11月以來 土地松綁 掛牌土地不再公告截止日期
2011-11-25 稅費優惠 對普通住房的價格標準進行了調整,使得更多剛需享受到契稅減半優惠
杭州 2011年10月以來 土地松綁 對土地配建條件避而不談
2011-12-1 購房補貼 在經濟開發區(下沙)注冊、納稅和經營的企業員工(主要是企業管理層)首套購房發放補貼
重慶 2011-11-15 購房補貼 重提購房退稅,強調對首次置業補貼
成都 2011年10月以來 土地松綁 對土地配建條件避而不談
武漢 2011-12-1 稅費優惠 對普通住房的價格標準進行了調整,使得更多剛需享受到契稅減半優惠
合肥 2011-12-1 公積金放寬 家庭最高貸款額度由35萬元調至45萬元;個人最高貸款額度由25萬元調整至35萬元。
南京 2011-10-28 公積金放寬 家庭最高貸款額度由40萬調整為60萬元;個人最高貸款額度由20萬元調整至30萬元。
常州 2011-9-27 公積金放寬 家庭最高貸款額度由40萬調整為50萬元;個人最高貸款額度由24萬元調整至30萬元。
吉林市 2011-11-9 公積金放寬 公積金貸款90m2以下首套房 可申請二套房公積金貸款
長春 2011-11月 購房落戶 對申請落戶者的經濟能力和購房面積不再要求
上海 2012年2月底前 住房標準 上海市普通住宅的新標準為:內環線以內總價調整為330萬元/套以下,內外環之間調整為200萬元/套以下,外環以外調整為160萬元/套以下。意味著減稅優惠
中山 近期 上調住房價格 廣東中山市將商品房限價從每平方米5800元上調至6590元
天津 2月1日起
自2月1日起本市普通住宅指導價格標準再次進行了調整,滿足建筑面積144平方米以下、容積率在1.0以上、成交價格低于市場指導價三個條件,屬于普通住宅。
揚州 7月1日起 購房補貼 建筑面積在90平方米及以下的,對購房人給予所購房屋合同價款6‰的獎勵;對90平方米以上、120平方米以下的,給予所購房屋合同價款5‰的獎勵;對120平方米及以上、144平方米以下的,給予所購房屋合同價款4‰的獎勵。
南京 7月23日起 購房補貼 南京年底前發放10-20億元住房公積金貸款支持保障房建設。積極支持人才住房消費,入選“321”計劃的人才,政策繳納公積金的可優先享受公積金貸款;首次購買自住商品房住房,視同南京戶籍,并可按五年內個人所得稅市以下留成部分,給予購房補貼。

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