本報北京6月26日訊記者田俊榮報道：為整頓住房金融市場秩序，規(guī)范住房金融業(yè)務，防范住房貸款風險，促進住房金融業(yè)務進一步發(fā)展，中國人民銀行近日發(fā)布了《關于規(guī)范住房金融業(yè)務的通知》。

　　《通知》強調，商業(yè)銀行發(fā)放個人住房抵押貸款，要嚴格評估抵押物的實際價值，落實抵押登記手續(xù)，貸款額與抵押物實際價值的比例(抵借比)最高不得超過80%，嚴禁對借款人發(fā)放“零首付”個人住房貸款。借款人申請個人住房貸款購買期房的，所購期房必須是多層住宅主體結構封頂、高層住宅完成總投資的2/3。商業(yè)銀行應認真分析開發(fā)項目及住房開發(fā)企業(yè)的有關情況，注意防范與期房相關的特定風險。商業(yè)銀行辦理新的個人住房貸款業(yè)務品種必須報經中國人民銀行批準。借款人申請個人商業(yè)用房抵押貸款的抵借比不得超過60%，貸款期限最長不得超過10年，所購商業(yè)用房應為現(xiàn)房。

　　《通知》還要求各商業(yè)銀行嚴格審查住房開發(fā)貸款發(fā)放條件。住房開發(fā)貸款對象應為具備房地產開發(fā)資質、信用等級較高的房地產開發(fā)企業(yè)，貸款應主要投向適銷對路的住宅開發(fā)項目，企業(yè)自有資金應不低于開發(fā)項目總投資的30%，開發(fā)項目必須具備《國有土地使用證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》和《建設工程施工許可證》等四證。