北京訊 住房貸款“零首付”隨著央行的一聲令下，銀行的風險是降低了，可房地產發展商和消費者的不滿情緒卻高漲了。

　　個人消費信貸一直是各大銀行非常重視的部分，住房貸款則是該項業務的主要內容。為了擴大住房貸款的發放量，銀行方面作出了種種嘗試，住房貸款“零首付”就是其中一項。然而近日，出于降低金融風險以及防范金融詐騙的考慮，央行決定禁止銀行開展“零首付”業務。對此，各方反應不一。

　　銀行：對放貸額幾乎沒有影響

　　建設銀行房貸部趙曉英女士說，該行的住房貸款業務不會因為“零首付”業務禁行而受到影響。“本來銀行方面在推行零首付業務時就非常謹慎，所以真正獲得零首付貸款的客戶非常少，從去年年中至今總共也不過300筆，還不到建行發放住房貸款量的1%，并且只限于上海地區。”

　　發展商：地產業發展需要銀行方面的配合

　　密切關注“零首付”推行情況的除了銀行，恐怕就是房地產發展商了。銀行將住房貸款的門檻放的越低，對于發展商來說就越有利———畢竟他們面對的大多數客戶是靠工資吃飯的普通百姓，老百姓有沒有錢買房直接關系到他們的業務發展。

　　“禁止推行住房貸款‘零首付’可以說是一種退步。”一位不愿透露姓名的某房地產開發公司經理如是說。他指出，房地產業在我國發展的重要條件就是要讓老百姓有錢買房。有錢人畢竟是極少數，大多數人只有靠貸款實現買房的心愿。既然國家推行房改，銀行方面也應該給予配合。

　　欲買房者：房子離我越來越遠

　　某公司職員封先生在接受記者采訪時苦笑著說：“我覺得房子離我越來越遠了。”封先生就要結婚了，可是沒有地方住讓他一籌莫展。“我父母只有一套60多平米的房子，不可能讓我在家結婚。雖然我現在的收入不算低，但因為才工作4年積蓄不多，根本買不起房子。貸款吧，付了首付后就什么都沒有了。本來征得父母同意，用他們的房子做抵押，申請“零首付”貸款，以后分期付款還承受得了，現在看來也沒戲了。”