租房中介貓膩多，這誰都知道。可此中機(jī)關(guān)如何設(shè)計(jì)，外人不甚了解。牛先生曾在一家現(xiàn)已關(guān)閉的房屋中介公司任業(yè)務(wù)經(jīng)理，算是“業(yè)內(nèi)人士”。聽了他的講述，您再碰到一些有欺詐之嫌的中介機(jī)構(gòu)時(shí)，興許就有點(diǎn)兒準(zhǔn)備了。

　　據(jù)牛先生講，他那家公司家當(dāng)不多：一部傳真機(jī)、幾部電話。再給提供房源信息的公司交上幾百元的月租，就和許多房屋中介機(jī)構(gòu)享有一樣的房源信息。然后散發(fā)一些虛假?gòu)V告，那租價(jià)低得離譜：二環(huán)邊上帶四氣電話全套家具家電，一居室月租400元。如果有人致電詢問這莫須有的房子，服務(wù)小姐會(huì)一口咬定有房且免中介費(fèi)，其他條件都順著詢問者的意愿，只要把人約到公司，服務(wù)小姐就完成任務(wù)了。

　　顧客來了，就該業(yè)務(wù)員出馬了。第一步就是收錢簽合同。收錢時(shí)說這叫押金，不是中介費(fèi)，有合同保證租房，不成能全額退款。急于租房的人無奈之余只得就范。收了錢就該“否房”了，也就是讓顧客放棄他在廣告上看中的假房子，借口多種多樣，如房主不在，或房已租出，或把原先吹得天花亂墜的房子貶得一文不值。要是還不能打消顧客租房的念頭，就和“房主”聯(lián)系(其實(shí)顧客信息單上的房主電話多是中介公司找的“托兒”)，這些假房主只要接到租房電話，就找借口“否房”。

　　假房子“否房”成功，就該把真房子拿出來了。這時(shí)業(yè)務(wù)員已通過交談揣測(cè)出顧客對(duì)房租的承受極限，他會(huì)按此提供真房子供顧客選擇，其租價(jià)比假房?jī)r(jià)貴多了。顧客要不樂意租而要求退押金，業(yè)務(wù)員會(huì)拿出租賃委托書，指出委托時(shí)間為一個(gè)月，現(xiàn)在退不了錢。顧客要終止合同的話，委托書還有終止服務(wù)關(guān)系應(yīng)在顧客提出退款之日起一個(gè)月后辦理的條款，此時(shí)這份小小合同里隱含的玄機(jī)才一一顯現(xiàn)，顧客大呼上當(dāng)。而一個(gè)月后顧客來取押金時(shí)，中介公司會(huì)按合同上的陷阱由服務(wù)小姐、業(yè)務(wù)員、業(yè)務(wù)經(jīng)理層層“扛單子”克扣押金，顧客能全身而退的很少見。邱偉