本報(bào)訊(記者姚麗穎) 今年北京樓市“高燒”難退。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局最新統(tǒng)計(jì)結(jié)果表明，上半年本市房?jī)r(jià)平均上漲了25%，高達(dá)4771元，是全國(guó)平均售價(jià)的兩倍，比排在第二位的上海高出1500多元，漲幅也居全國(guó)31個(gè)地區(qū)之首。與此同時(shí)，新開(kāi)盤數(shù)量比去年明顯加快，已經(jīng)接近一天一個(gè)新盤，據(jù)業(yè)內(nèi)人士估計(jì)，今年開(kāi)盤總量有望突破300大關(guān)。但市民的收入增長(zhǎng)幅度約為10%，低于約25%的房?jī)r(jià)漲幅。

　　昨天，在建設(shè)部住宅與房地產(chǎn)業(yè)司召開(kāi)的房地產(chǎn)形勢(shì)研討會(huì)上，謝家瑾司長(zhǎng)指出，雖然目前市場(chǎng)前景良好，但由于房地產(chǎn)有一年的生產(chǎn)滯后期，因此要加強(qiáng)宏觀控制和引導(dǎo)，既要防止出現(xiàn)空置量房的加大和新的過(guò)熱，也要避免出現(xiàn)因?qū)κ袌?chǎng)估計(jì)不足而產(chǎn)生的供不應(yīng)求。

　　針對(duì)北京房?jī)r(jià)過(guò)高、樓市過(guò)熱的現(xiàn)況，市建委開(kāi)發(fā)辦和市房地局有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，近期將采取三項(xiàng)措施平抑房?jī)r(jià)。一是加緊經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)，盡快啟動(dòng)天通苑和回龍觀后期項(xiàng)目，并積極籌建新的經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目；二是成立土地儲(chǔ)備中心，為未來(lái)的經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)預(yù)留用地，并為CBD、中關(guān)村、亞運(yùn)村等房?jī)r(jià)上漲的熱點(diǎn)地帶預(yù)留規(guī)劃用地；三是出臺(tái)相關(guān)政策，規(guī)范征地程序，并將征地費(fèi)用控制在合理的范圍內(nèi)。

　　北京樓市之所以持續(xù)過(guò)熱，市建委開(kāi)發(fā)辦和房地局有關(guān)負(fù)責(zé)人解釋說(shuō)，一方面是因?yàn)閭�(gè)人購(gòu)房需求依然旺盛，拉動(dòng)房?jī)r(jià)上漲；二是本市天通苑、回龍觀兩大經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目后期尚未開(kāi)盤，低價(jià)位住房供應(yīng)減少，引起房?jī)r(jià)總體上升；第三也不排除部分開(kāi)發(fā)商利用奧運(yùn)、入世等概念炒賣高價(jià)房產(chǎn)，使消費(fèi)者沖動(dòng)購(gòu)房。從長(zhǎng)遠(yuǎn)看增漲過(guò)快的房?jī)r(jià)必然挫傷人們的購(gòu)房積極性。