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記者羅小強(qiáng)
新報(bào)訊“之所以買宜白地區(qū)的房子，我是看中了它將來的升值潛力。”一位剛剛買完房的北京人告訴記者，“據(jù)我估計(jì)，5至10年內(nèi)該地區(qū)房?jī)r(jià)將比目前高出1—2倍。”這位北京人畢業(yè)已有4年，在北京4年的工作讓他有了一定積蓄，得知宜白地區(qū)1400元的平均房?jī)r(jià)，他決定在此做房產(chǎn)投資。
據(jù)統(tǒng)計(jì)，宜白地區(qū)的房地產(chǎn)在已售出房屋中，北京人購(gòu)買已占到10％左右，他們購(gòu)買房屋的房?jī)r(jià)主要集中在1800—2000元／平方米這個(gè)檔次上，房屋面積多為100平方米左右，人群以在北京工作的未婚青年為主，另外有原為天津人現(xiàn)取得北京戶口的人，以及已婚北京人。
業(yè)內(nèi)人士分析，之所以北京人相中宜白地區(qū)房地產(chǎn)，主要有以下幾個(gè)原因。第一是看得見的升值潛力，這種可以預(yù)見的升值主要表現(xiàn)在該地區(qū)的地理位置上，從北京市內(nèi)驅(qū)車到宜白地區(qū)只用一個(gè)小時(shí)左右，交通方便。新宜白大道是天津市迎賓主干道，同時(shí)該地段也是天津作為北京東大門的窗口性通道，新宜白大道也是“三環(huán)十四射”之一，連通京津動(dòng)脈。北京四環(huán)目前的房?jī)r(jià)在5000—6000元／平方米左右，按照區(qū)位的對(duì)比，宜白地區(qū)處于中環(huán)東北段，比北京四環(huán)更具地理優(yōu)勢(shì)。所以預(yù)言該地區(qū)房?jī)r(jià)將來的升值是有理由的。
第二，北京人看好宜白地區(qū)的環(huán)境。該地區(qū)以前是農(nóng)田環(huán)境，以及目前新宜白大道兩側(cè)密集型高大建筑群，所形成的良好自然氣流，使該地區(qū)空氣質(zhì)量和流通性很好。北京人白天工作以后，下班驅(qū)車到宜白地區(qū)，這種與國(guó)際流行大都市居民同步的工作、生活方式，受到北京人青睞。
第三，價(jià)格優(yōu)勢(shì)及良好的物業(yè)。或許在一年后，宜白地區(qū)的房?jī)r(jià)就不是1400元／平方米了，之所以北京人在此購(gòu)房占到10％，他們已經(jīng)看到宜白地區(qū)在升值，另外房型的實(shí)用性以及良好的物業(yè)管理，也是北京人選擇在宜白地區(qū)買房的原因。
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