易憲容語錄：房地產泡沫更嚴重

　　正面回應“因言獲罪”

　　易憲容“辭職”已經過去了三個月，但人們對此還是揣測不斷。

　　一項網絡調查顯示，在題為“您覺得易憲容辭職的真實原因”的問題中，78%的網民認為是“鼓吹房價要降，引火上身”，只有5%認為是“普通人事變動而已”；而在題為“您覺得易憲容辭職，背后的力量”的問題中，53%的網民認為是開發商，31%認為是相關部門。

　　中國社科院此前回應說，媒體可能對社科院內部工作程序不太理解，把“辭去行政職務”誤解為是“辭職”，事實上，易憲容本人只是辭去所內的行政職務，但仍然是中國社科院金融所的研究員，這件事情不值得炒作。

　　易憲容一直唱“衰”樓市，幾乎成了整個

開發商的對立面。一位業界人士曾說，他的“引咎辭職”只是早晚的事情。在中國樓市仍然高歌猛進的形勢下中國經濟時報記者近日采訪了中國社科院金融所研究員易憲容。

　　中國經濟時報：外界對您辭去“室主任”一事有一種說法是“因言獲罪”，在這件事情上我印象中您一直沒有主動或正式出面做過澄清，這是怎么回事？

　　易憲容：這個事情不說，最初寫報道的記者找到我，已經向我道歉了，不是“因言獲罪”，他那報道就是胡扯淡，那個事就不說了。

　　中國經濟時報：為什么？

　　易憲容：已經停下來，不要提這件麻煩事情，這些東西已經過了，不要重提。

　　中國經濟時報：有什么想說的嗎？

　　易憲容：不希望說，不想說，這件事情不重要。

　　中國經濟時報：它對您個人有什么影響？

　　易憲容：這些東西不重要，我再說一次，什么影響都沒有，本來就不重要的東西，很多人站在自己的角度，可能覺得重要。

　　自稱文章無人能及

　　易憲容的勤奮是有名的，而且有目共睹。開專欄、著書立說、寫博客、講學包括在各種場合“走穴”。如今，易憲容除上面這些工作做得有聲有色外，還要在家帶大約三歲的孩子。

　　據統計，易憲容的博客平均4天就更新一次，從2005年10月8日開博起，他筆耕不輟，博文超過了150篇，其中房地產方面的文章占到了65%以上。閱讀其文章的人數也從開博時的幾百人，增長到如今的幾千人甚至上萬人。其博客的點擊量突破100萬大關。不僅如此，在大大小小的各種媒體，易憲容還開辟了為數不少的專欄。

　　3月26日早晨7點多鐘，易憲容早早地在他的博客中接連貼出4篇“易憲容近來部分研究成果”，用表格的方式一一羅列了自己從1997年以來的25本著作�熀�5部譯作　，以及近年發表的大量論文。在他列出的目錄中，單純談房地產的只是很小一部分。如他列出的2006 年發表的10篇主要論文中，以房地產為主題的只有兩篇，其他的涉及通貨緊縮、銀行業改革、金融生態和利率政策等。此舉被認為是對一些人說他老談房地產、不務正業而做出的回應。

　　中國經濟時報：很多人都知道你很勤奮，大家感興趣的是您如此勤奮到底是為了什么！是迫于生存壓力，還是另有目的？比如說為了名利？

　　易憲容：人的生活是多元化的，有各種各樣的生活方式，你剛才說的生活方式是一種，不能說這種生活方式之外，也就是名利之外，沒有其他的生活方式，很多人不追求名，不追求利，一輩子也過得舒舒服服。

　　中國經濟時報：當然，您現在已經很有名了，是不是為了名氣更大呢？

　　易憲容：(沒有正面回答，他舉了一個例子，他最近特別注意到印度有人獲得了諾貝爾獎，人家出生貴族家庭，很有錢，但淡泊名利。)不為名不為利的人是很多的，我也不為生活所迫，做事情就是一種生活方式，就像我喜歡看書，也是一種生活方式。家人也說我很辛苦。天天打麻將、喝酒、去旅游是不是快活呢？我認為這不是快活，我所認為的快活，就是做我本來就很喜歡、本來就想做的事情。

　　中國經濟時報：您剛才談到諾貝爾獎，您有沒有想過沖擊諾貝爾獎呢？

　　易憲容：這個排除。如果你要想得一個獎，得一個什么東西，你就改變你生活方式了，我不要改，你能做什么事，順著你的目標做就是了，是否得獎不重要，如果得獎重要，你得不到獎。

　　中國經濟時報：您現在開了很多的專欄，寫很多的稿子，在眾多開專欄、開博的名人當中您算是高產的一位。

　　易憲容：國內要講高產，比東西多，沒誰能比得過我的，不僅要寫得多，而且誰的影響大？你看我昨天一篇文章，都沒有上博客，別人把我的文章貼上去，有6萬多的點擊量。我寫的東西不僅數量多，質量也高，這跟你讀書有重要關系，如果你讀很多書，文章一看就知道。

　　房地產泡沫更嚴重

　　2004年7月，易憲容撰寫的《謹防房地產要挾整個國內經濟》一文引起了極大的反響。從1998年開始易憲容就關注當時香港房地產市場，2002年他寫了《關注北京的房地產市場泡沫》一文。但是，易憲容真正躥紅并不是在2004年，也不是2002年，而是在2005年。

　　當年央視《新聞會客廳》主持人曾經說過這樣一句話：如果誰回答中國房地產界最紅的人是任志強或者潘石屹這樣的房地產大腕兒，已經有些落伍了。易憲容——一個經常對房地產業發表評論的學者，其名氣首次超過了任志強和潘石屹。

　　在這篇名為《謹防房地產要挾整個國內經濟》的文章中，易憲容提出“房地產業正挾持著整個中國經濟。如果讓國內房地產的泡沫任意吹大，破滅將不可避免。”在接下來的日子里，他還對開發商“牟取壟斷下的巨額暴利”進行了猛烈的抨擊。

　　中國經濟時報：過去您認為房地產市場存在泡沫，現在還這樣認為嗎？

　　易憲容：對，不僅存在，而且還越來越大，越來越嚴重。泡沫破滅以后，整個經濟會出大問題。現在與過去不同的問題不僅是樓市泡沫，股市也有泡沫。

　　中國經濟時報：那房地產泡沫什么時候會破滅，您能預測一下嗎？

　　易憲容：不知道，但是最后總有一天是要破的。

　　中國經濟時報：兩年來

房價“越調控越漲”，您如何看待調控？

　　易憲容：主要是調控沒到位，調控沒利用很基本的工具，

宏觀調控是什么？宏觀調控是利用貨幣政策、財政政策來調整經濟生活中的整個波動，貨幣政策最核心的一條，就是利率。

　　2004年10月至2006年8月，美國加息共加了17次，中國同期只加了三次半，你說我們這個利率有用嗎？

　　中國經濟時報：您的意思是咱們加得不夠，還應該繼續加息？

　　易憲容：我們的GDP增長是11%，人家才百分之三點多，經濟增長越快利率越高，盡管去年以來也在加息，但一共才加5次半，你加這一點點達不到效果，人家都加17次才有反應。你的經濟增長比別人快很多，人家不到你一半。經濟繁榮，社會投資回報很高，也就是要素收益度高，你比別人經濟繁榮，經濟增長速度快，加息比別人慢，利息比別人低，你說能有效果嗎，肯定沒效果。

　　加息要加到有反應，我們現在僅加了5次半，你加17次看看，也就是說還要加12次半，利率要提高3.24%，才能達到美國那種程度，實際上達到美國那種程度還不夠，要高于他們一倍，這是基本經濟常識。