董藩(北京師范大學房地產研究中心主任)

　　我們國家發展的實踐已經證明，過去那種計劃經濟體制和行政管理方式是搞不好經濟的。歷史經驗告訴我們，必須讓市場、經濟規律發揮作用，讓價格發揮調節作用，才能最好地配置資源，才能追求長期的、穩定的、有效率的發展。所以應該用市場化的方式來解決問題，應該重新檢驗我們的調控措施是否恰當。

　　從全國范圍來看，宏觀調控存在著思路上的偏差。我們過去一直偏重于壓投資、壓信貸、嚴格控制土地投放規模，這嚴重影響了房地產下一步的供應，而需求并沒有受到太多的干預，所以供求關系繼續處在失衡狀態。盡管有很多購買力處在觀望狀態，但是市場上的價格依然表現為明顯的上漲。房價的問題主要還是一個經濟問題，將房價問題視為一個政治問題，不利于政府把工作重心放到調整供求關系等經濟事務上來，也不利于從根本上解決房價上升的問題。