馮娟 

　　豬肉價格持續(xù)上漲牽動政府的心。國務院總理溫家寶7月25日主持召開國務院常務會議，研究部署促進生豬生產發(fā)展和穩(wěn)定市場供應工作。會議指出，要千方百計提高農民養(yǎng)豬的積極性，從根本上解決生豬生產、流通、消費和市場調控方面存在的矛盾和問題，不僅要加大生豬生產扶持力度、加強市場監(jiān)管等，還要落實“菜籃子”市長負責制。可見，政府關注之深，決心之大。

　　可是，百姓對豬肉價格的關注程度似乎遠低于房價。面對政府在豬肉價格上的調控政策，不少人反問：和豬肉價格相比，房價上漲的更多，政府對于房價調控的決心何在？實效何在？

　　的確，這筆賬老百姓還是會算的：豬肉漲價多，我們可以少吃，或者換吃漲價較少的其他肉類或魚、蝦，但是房子漲價，我們不能不住房子，不能自己在外面搭帳篷；豬肉漲價一倍，三口之家一年多花1000元，但是房子每平米上漲1000元，以90平米計算，三口之家就得多花費9萬元。老百姓會為了買房而抑制其他消費，但是不會為了買豬肉而開源節(jié)流。哪個漲價在老百姓心中占的分量重一目了然。

　　那么，政府在房價調控上的決心就不大嗎？這話也不對。自2003年6月，

人民銀行出臺《關于進一步加強房地產信貸業(yè)務管理的通知》開始，對于樓市的調控政策至今就從未間斷過。去年，國家還實施了更具針對性、更有操作性的第二輪宏觀調控。比如，明確了新審批、新開工項目中，套型建筑面積90平米以下住房要占建設總面積的70%以上；抬高了購房準入門檻，提高首付比例；對于轉讓住房不滿5年的全額征收營業(yè)稅，對于轉讓住房交易全面征收個人所得稅，對于轉讓5年內的非普通住宅開征土地增值稅；三次上調存款準備金率，減少貨幣供給；對外資購房進行明確限制；對房地產市場交易秩序展開大規(guī)模清理整頓。

　　然而，在這么多的調控政策下，我們看到的是房價上漲幅度依然過快。據(jù)國家發(fā)改委、國家統(tǒng)計局調查顯示，2007年6月，全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲7.1%，漲幅比上月高0.7個百分點；環(huán)比上漲1.0%，漲幅與上月持平。所有70個大中城市新建商品住房銷售價格同比均上漲，漲幅較高的北海、深圳、南京、北京和

石家莊分別達到15.5%、13.9%、11.3%、10%和9.4%。

　　面對這種結局，老百姓自然對豬肉調控難以領情，紛紛表示希望政府在消耗老百姓資金更大的房價調控上繼續(xù)“加把勁”。實際上，在不斷顯現(xiàn)的通貨膨脹壓力下，老百姓對豬肉等生活消費品的漲價給予了一定的寬容，而對于并未納入CPI統(tǒng)計范疇內的房價，其多年來的快速飛漲已經給老百姓帶來了極大的負擔，大家對此的忍耐時間和忍耐程度已遠遠超過肉價。政府或許應該像尋求豬肉漲價的原因那樣，認真地再尋找一下房產漲價的原因，并且能像調控豬肉價格那樣，“千方百計”地讓百姓買得起房，不僅要拿得出措施，更要讓大家看得到實效。

　　同時，也希望這“實效”是老百姓能真真切切感受到的，而不僅僅是數(shù)據(jù)上的“游戲”，或是非權威機構的“噱頭”。就像前幾日媒體報道稱，深圳上周新房成交均價1.29萬元，環(huán)比下降12%。話音剛落，深圳市國土資源和房產管理局新聞組相關人士就表示，目前深圳國土局并未發(fā)布相關消息，目前尚不能確定該分析數(shù)據(jù)的來源。而發(fā)布此數(shù)據(jù)的深圳房地產研究中心也表示，權威的還是要看國家統(tǒng)計局發(fā)布的關于全國70個大中城市房屋銷售價格漲幅。重要的是，深圳市民并未感受到價格下降，“雖然有個別的樓盤價格微有調整，但是仍有不少的樓盤價格還在上升。”