-樓市七日樓市成交近300套，日均交易同比下降12.5%

　　廣州樓市春節(jié)平淡開局

　　春節(jié)七天長假，廣州樓市在平淡冷清中走過。記者昨日獲悉，在不少開發(fā)商閉門休市的情況下，今年春節(jié)期間廣州一共有69個(gè)樓盤有網(wǎng)簽記錄，總成交量為283套，日均交易35套，同比去年春節(jié)下降了12.5%。有市區(qū)樓盤逆市飄紅，春節(jié)前后兩周就賣出上百套房。專家表示，春節(jié)過后開發(fā)商預(yù)計(jì)將采用低價(jià)策略來啟動(dòng)市場(chǎng)，預(yù)計(jì)要到4—5月房地產(chǎn)市場(chǎng)成交量才能再次回升。

　　開發(fā)商的懈怠也許是導(dǎo)致春節(jié)廣州樓市整體平淡的一個(gè)因素。統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，今年春節(jié)期間，廣州一手住宅供應(yīng)量約5萬套，但其中新增貨量不足10%。

　　去年春節(jié)期間，廣州各大樓盤集體發(fā)力，推出優(yōu)惠措施或者舉辦各種新年活動(dòng)吸引人氣。而今年，由于不看好春節(jié)樓市，不少開發(fā)商干脆避開淡季放棄春節(jié)銷售，閉門休市。中原地產(chǎn)項(xiàng)目部總經(jīng)理黃韜透露，廣州在售樓盤只有1／3的銷售中心正常開放，有1／3的樓盤完全放棄了節(jié)日銷售。

　　由于不看好春節(jié)期間的樓市，在春節(jié)期間，不少樓盤只是象征性地安排了一兩個(gè)售樓人員輪流值班，大多數(shù)工作人員都放假了。一些開門樓盤基本都是以推出少量特價(jià)房、或者購房減現(xiàn)金、老客戶推薦新客戶可得獎(jiǎng)金等常規(guī)促銷方式。二手房則更顯清淡，多數(shù)中介到昨天仍未開門。

　　數(shù)據(jù)顯示，去年春節(jié)前后兩周，廣州全市共售出住宅598套，日均交易40套。而根據(jù)廣州焦點(diǎn)網(wǎng)截取的陽光家緣數(shù)據(jù)顯示，今年春節(jié)期間(1月24日-1月31日)一共有69個(gè)樓盤有網(wǎng)簽記錄，總成交量為283套，平均日成交量?jī)H35套，同比下跌了12.5%。

　　“其實(shí)，在很多開發(fā)商沒有促銷活動(dòng)的情況下，能夠取得目前的成交量已經(jīng)很不容易。”合富輝煌首席分析師黎文江說，春節(jié)期間市民多是團(tuán)聚和走親訪友，樓盤冷清也在情理之中，今年春節(jié)樓市與往年相差并不大，其中低價(jià)的郊區(qū)樓盤和性價(jià)比高的市區(qū)樓盤成為成交主力。

　　業(yè)內(nèi)專家認(rèn)為，隨著去年下半年政府各項(xiàng)利好政策的出臺(tái)和部分開發(fā)商的“自我救贖”，2008年底廣州樓市出現(xiàn)了由政策因素引發(fā)的回暖潮，樓市觀望堅(jiān)冰已有消融的跡象。

　　本報(bào)記者鄭佳欣

　　實(shí)習(xí)生劉輝軍

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