已經(jīng)開始預(yù)售的商品房，如果需要增減綠地或道路等涉及方案變更，需要征得準(zhǔn)業(yè)主的同意。昨天，市建委出臺(tái)了《關(guān)于貫徹北京市新建商品住宅小區(qū)住宅與市政公用基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施同步交付使用管理暫行辦法有關(guān)問(wèn)題的通知》。

　　商品房結(jié)構(gòu)封頂即可辦理預(yù)售，但這時(shí)市政管線、綠地、道路等都尚未開工，一些開發(fā)商就一邊賣房子，一邊改規(guī)劃�！锻ㄖ�》要求，開發(fā)企業(yè)領(lǐng)取商品房預(yù)售許可證后，應(yīng)將項(xiàng)目建設(shè)方案摘要在售樓場(chǎng)所的明顯位置進(jìn)行公示，項(xiàng)目建設(shè)方案的相應(yīng)內(nèi)容應(yīng)在預(yù)售合同或現(xiàn)房合同中予以明確。已經(jīng)辦理商品房預(yù)售許可證的建設(shè)項(xiàng)目，原則上不得變更項(xiàng)目建設(shè)方案，如果確實(shí)需要變更的，要征得已售房屋購(gòu)房人—也就是準(zhǔn)業(yè)主的同意。

　　從8月1日起，