本報北京6月18日電 (記者 王煒) 當前，購買新建商品房過程中，開發商利用虛假廣告、違規預售、簽訂存有缺陷的商品房買賣合同，或在集體土地上建設房屋違法銷售，損害消費者合法權益的行為時有發生。為此，建設部新聞發言人今天向消費者發出警示，在購買新建商品房過程中，要注意加強風險意識和維權意識，特別要警惕5種風險。

　　第一，不輕信口頭宣傳和承諾。對房地產開發企業的廣告宣傳、銷售人員口頭承諾，購房者應謹慎辨別。

　　第二，查驗

　　第三，查驗商品房項目的建設手續。開發建設手續不齊全的房屋，將不能辦理產權登記手續。

　　第四，城市居民不要購買在集體土地上建設的房屋。

　　第五，審慎簽訂商品房買賣合同。對于實踐中易發生產權爭議的車庫、車位等公共部位或公共設施的產權歸屬，應在商品房買賣合同中進行約定，避免發生糾紛。