6月到了，各高校又有一大批大學生畢業，租房子成了畢業生最為關心的事。雖然有了中介公司的出現，使畢業生的房屋租賃交易變得簡單了，但是由于中介公司的不規范，以及擔心在通過中介找房的過程中會受騙，無論是房主還是出租人都還是愿意雙方直接交易，而社區論壇則提供了方便。

　　畢業生：中介費用高

　　記者在多個社區論壇上發現，不少租房的畢業生留言后都有這樣一句話：中介勿擾。據透露，一般中介公司給顧客找房子都要簽訂看樓委托書，租房成功后，按所找房子的大小都要收取300元至1500元不等的介紹費。這筆費用對于畢業生來說顯然太高了，為此不少畢業生都表示更愿意自己找。

　　“我租一間80平方米的房子，一月租金才2000元，中介就跟我要1000元，還是自己找便宜，而且現在房子很多，許多房主都是直接在網上發布租房信息的，不需要加中介費，我們只需趁周末時挨家的找，花一些車費就可以了。”一位畢業生告訴記者。

　　通過調查記者還發現，由于房主與中介公司“談不攏”，即使消費者看上了房子，也有可能會租不到房子。畢業生小張告訴記者：“去年，我通過中介公司看了一套房子，很滿意，于是催著中介把房東找來，簽訂租房合同。由于中介公司與房主價錢沒談好，中介只好介紹另外的房子給我，就又耽誤了一段時間，這樣想來還不如自己找房子呢。”

　　另外，有畢業生反映，一些中介公司要向消費者收取一定的看房費。這筆錢，從20元到100元不等。如果租賃成功，這筆錢可以在中介費中扣除；如果生意不成，這筆錢也不能退還。

　　房主：找中介不劃算

　　一位有出租房子經歷的王女士給記者算了一筆賬。把房子交給中介出租，一套60平方米住宅(兩室一廳一廚一衛)，在家具、電器齊全并且基本全新的情況下，王女士的出租的價格是1800元，可是被中介公司“砍”到了1300元。而該房屋中介在代理出租的過程中，將租金提高到了每個月1600元，并且也向租房者收取了一個月(1600元)的中介代理費。一年下來，中介公司出租李女士的房子共獲利300×１2＋1600＝5200元。

　　此外，記者了解到，大多數中介公司在向房主提出出租房子的同時，都表示房子要有1-2個月的空置期，每年只交給房主10到11個月的租金，其余的租金為中介費。

　　難題：社區論壇管理松散

　　為了避免中介從中漁利，一些房主決定自己找求租人。不過，由于社區論壇管理松散，讓不少想直接交易的房主吃了虧。

　　一位正在出租房子的房主告訴記者：“一上午都來好幾撥兒人了，可大多是中介帶來的，我們也只能跟中介談，結果就是必須向中介交納兩個月的房屋租金才能簽合同。”

　　信報記者 陳燕 實習生 胡海佳