新浪財經訊 3月18日消息，“中國發展高層論壇2017”今日在北京釣魚臺國賓館舉行。在下午的“房地產市場的供給側改革”分論壇上，綠地集團董事長兼總裁張玉良向新浪財經表示，為了抑制炒房，建議在交易環節和持有環節征收房地產稅，比如對持有三套以上住房的家庭，征收持有稅等。

　　在去年底的中央經濟工作會議及剛剛閉幕的全國“兩會”上，中央曾提出要加快建立促進房地產平穩健康發展的長效機制。

　　張玉良表示，目前我國房地產市場的主要矛盾是供不應求，而非供大于求。他認為，我國還在城鎮化過程中，住房需求仍然非常旺盛，雖然部分三四線城市庫存高企，但總體供給仍然不足，特別是一二線大城市供給不足，所以這也導致了老百姓產生切身感受：房價過快上漲。

　　另外，因為房子不能全國流通，不能異地使用，所以市場出現地域結構的分化。 就算三四線城市建再多房子，也很難直接滿足一二線城市的需求。

　　對于如何建立房地產市場的長效機制，張玉良表示，建議政府增加有效供給。結構性的土地供給不足，是當前一個較大的瓶頸。特別是在大城市，住宅土地供給尤為不足，造成地價、 房價輪番上漲。同時還應分地域、分工業用地和住在用地來優化供給結構。 

　　關于如何抑制炒房的問題，張玉良認為要利用稅收杠桿進行打擊，其核心是對兩個環節征稅：1、交易環節；2、持有環節。

　　根據他的觀點，具體來說，對持有兩套以上住房的家庭，在房產交易環節，可增加稅收成本，如加大契稅及房產增值稅（扣除同期銀行利息成本后）；其次，持有環節過程，可對持有三套以上住房的家庭，征收持有稅。（新浪財經 徐雯）