|
|
潘石屹漲聲不絕 售樓小姐報起價來羞答答
記者暗訪發現，三里屯SOHO的銷售人員對外報價時依然報漲價前的均價
◆每經記者 楊羚強
9月2日，SOHO中國董事長潘石屹曾強調“新的價格表從今天開始執行。”但截至昨日下午16時，SOHO中國旗下三里屯SOHO在北京房地產交易管理網登記的擬售參考均價依然維持8月份的價格水平：公寓類40000元/平方米，商業類60000元/平方米，寫字樓類38000元/平方米。更讓人吃驚的是，記者暗訪發現，三里屯SOHO的銷售人員對外報價時，依然報漲價前的均價。對此SOHO中國回應，潘石屹將在下次網聊時，解釋網上擬售參考價格因何遲遲不變。
售樓小姐避提漲價
與潘石屹的高調漲價不同，SOHO中國的售樓員說起漲價要羞答答得多。
可能是吸取之前遭遇媒體暗訪的教訓，當記者再次通過電話，以中介名義暗訪三里屯SOHO售樓處時，接線員要求客戶必須說出此前接待的售樓小姐姓名，才能提供最新的銷售價格信息。
記者9月1日調查時曾獲悉，三里屯SOHO的公寓均價為38000元~40000元/平方米。而昨天SOHO的一位售樓小姐的報價卻是35000元~38000元/平方米，并介紹說這些房源都是精裝修房。同時，一次性付款可打9.4折，銀行貸款可打9.8折；另外購房者還可以享受2%的開盤優惠；如果購買物業的總金額可以超過2000萬元，則可以享受3%的開盤優惠。另外辦公樓的報價也只有38000元/平方米。
上述售樓小姐一直未提到漲價的事，直到記者提及SOHO中國的樓盤這幾日似乎已經漲價，她才支支吾吾地稱，確有漲價其事。
“38000元/平方米價格是均價，但事實上每一套房的價格都有上漲。”她這樣對記者解釋對外報價維持不變的原因。
同時，她認為任何一個樓盤銷售到尾盤都會漲價，所以三里屯SOHO提價屬于正常現象。
不過，她說這番話時明顯底氣不足，一再勸導記者不要因為5%的價格變動而放棄購買三里屯SOHO的“良機”，先看了房再說。
潘石屹：不只我們一家在漲
就在記者暗訪三里屯SOHO的同時，潘石屹也通過其博客表態將“漲價”到底。
“現在媒體上說房地產都在降價，這與我們從國家權威機構國家發改委和國家統計局得到的數據是不同的，從國家權威機構我們得到的數據是，1~7月份，全國絕大多數城市的樓盤價格是上漲的，并不是SOHO中國一家在漲價。”
潘石屹認為，企業家的重要職責就是根據市場的變化調整商品的價格。而在他看來，來自市場面的肯定，是對他最好表揚。
“沒有任何部門，也沒有任何領導給我們打招呼不讓我們漲價。其實在三里屯SOHO銷售的過程中，前面已經幾次提價。”潘石屹表示，“這次的價格漲幅是一個合理的幅度。從我們接觸到的客戶來看，市場的反應還是非常正面、良好的。”
|
小調查 |
相關報道：