⊙本報(bào)記者 李和裕

　　基于對(duì)房?jī)r(jià)維持上漲趨勢(shì)的判斷，發(fā)改委價(jià)格司的報(bào)告又指出，當(dāng)前要密切關(guān)注住房市場(chǎng)發(fā)展情況，加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)分析和預(yù)判，繼續(xù)貫徹落實(shí)國(guó)務(wù)院已出臺(tái)的政策措施，著力穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格，防止出現(xiàn)過(guò)快上漲趨勢(shì)。

　　報(bào)告著重提出了目前國(guó)家正在進(jìn)一步落實(shí)的三項(xiàng)措施。一是著力解決城市低收入家庭住房困難，包括進(jìn)一步建立健全城市廉租房制度，逐步擴(kuò)大廉租房的保障范圍，合理確定廉租房保障對(duì)象和保障標(biāo)準(zhǔn)，切實(shí)落實(shí)廉租房保障資金，多渠道增加廉租房房源；及改進(jìn)和規(guī)范經(jīng)濟(jì)適用房制度，合理確定經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)范經(jīng)濟(jì)適用房供應(yīng)對(duì)象，嚴(yán)格上市交易管理。

　　二是調(diào)整居住用地供應(yīng)結(jié)構(gòu)，包括在嚴(yán)控土地管理的同時(shí)，要調(diào)整用地供應(yīng)節(jié)奏，調(diào)整用地比例，加大居住用地供應(yīng)規(guī)模，盤活存量土地，增加中低價(jià)位、中小套型商品住房土地供應(yīng)規(guī)模，廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房和中低價(jià)位、中小套型普通商品住房建設(shè)用地的年度供應(yīng)量不得低于居住用地供應(yīng)總量的70%；同時(shí)合理引導(dǎo)住房需求，嚴(yán)格控制第二套住房的信貸政策，抑制不合理住房需求。

　　三要加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管，包括嚴(yán)格經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格、廉租房租金標(biāo)準(zhǔn)和政策租賃性住房租賃價(jià)格管理，使經(jīng)濟(jì)適用房銷售價(jià)格和廉租房租金與城市低收入家庭經(jīng)濟(jì)承受能力相適應(yīng)；明確對(duì)限價(jià)房的銷售價(jià)格實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)管理，按照低于周邊同品質(zhì)普通商品住房銷售價(jià)格的一定比例，合理確定最高銷售價(jià)格；同時(shí)加大市場(chǎng)整治力度，制止哄抬房?jī)r(jià)等違法違規(guī)行為，合理引導(dǎo)正確的輿論導(dǎo)向，促進(jìn)住房市場(chǎng)健康發(fā)展。

　　“在樓市大調(diào)整、走向不明朗的情況下，要防止投機(jī)現(xiàn)象死灰復(fù)燃，避免房?jī)r(jià)出現(xiàn)報(bào)復(fù)性上漲。為了穩(wěn)定房?jī)r(jià)，政府對(duì)樓市的調(diào)控、對(duì)房貸的監(jiān)管等，都不能有絲毫松懈。”中瑞市場(chǎng)研究有限公司的分析師表示。

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