西班牙溫暖的太陽海岸曾經是許多歐洲人過冬的首選之地，由于房價的下跌現在它也被無情的拋棄。

　　除草工正在打掃美國加利福尼亞州一處被銀行贖回的房屋，該州是次貸危機的重災區，不少還不起貸款的房主只得“離家出走”。

　　英國倫敦南部修建了大量住宅，現在英國平均房產價格在持續下降。

　　隨著次貸危機的發酵，美國房地產市場出現的疲軟態勢日趨明顯。更為嚴重的是，這似乎也感染給了其他國家，從而形成了一種全球的普遍現象：從愛爾蘭鄉村到西班牙海岸，從波羅的海海港再到印度北部地區，到處都可以看到房價在不斷地縮水，一些地區遭受的打擊程度甚至比美國還要嚴重。

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　　在愛爾蘭、西班牙、英國和其他地方，房地產市場的價格在過去的十幾年時間里高速增長，如今他們已經重新回歸理性。理財專家預測，這幾個國家會遭受比美國本土上的次貸危機還要嚴重，它們也許會由目前的不景氣到全面的崩潰。在次貸市場資金收緊之后，分析師認為，將有越來越多的地方像美國加利福尼亞州，弗羅里達州等這些已經出現問題的州一樣經歷陣痛。

　　國際貨幣組織(IMF)在上周三發布的信用數據表明，今年的全球經濟增長將下滑，而且還警告說這種狀況將持續到2009年。“這些問題已經被‘傳染’給了歐洲，”英國雷丁大學的財產經濟教授邁克爾·鮑爾說。他在研究了房屋價格的變化之后，“未來要發生的事情將極大的出乎我們的意料。”他說。

　　西班牙：暴漲三年后房價回到原點

　　西班牙過去10年中新建住宅超過400萬戶，多于德國、英國和法國的總和。在其中一些地區，平均房價一度上漲了兩倍，許多外國人也涌向西班牙的沿海度假勝地購置房產，那里曾被稱為永遠不會輸錢的地產投資市場。如今，數以千計的房屋已經空置；國際貨幣基金組織的報告稱那里的房價被高估了至少15%。

　　2005年，胡利安·費爾南德斯在首都馬德里郊外購下3處小型公寓。如今，為避免高昂的還貸壓力，費爾南德斯急于將手中房產出售。不過，別人給出的價格還是他當初的購買價。經歷房價暴漲后，費爾南德斯的房屋資產又過山車似的回到了原點。“我只想盡快脫手，讓自己擺脫這件煩心事。”

　　如果能夠賣掉它，費爾南德斯真是足夠幸運。厄里克·布魯諾是巴塞羅那當地一家房產公司市場部的負責人，他稱公司現在每個月只能完成六七單生意，相比一年前每月40套的銷售量來說大為縮水。“這真是太糟糕了，如果這樣的狀況持續5年，我都不知道去干什么。”

　　美國：近半民眾認為房價高估　

　　全球經濟和房價的不景氣，在最近幾個月里尤其明顯。在全球經濟下滑的大環境下，人們不僅要保住自己的工作，更要注意自己的家產問題。美國14日公布的一份最新民調顯示，民眾對本國住房市場的前景持越來越悲觀的態度，半數以上美國人表示不會在可預見的將來購買房產，而且這一比例正在不斷上升。調查報告稱，居民對購房的猶豫心理部分源于他們對房地產市場前景的悲觀預期。其中，四分之一的受訪者認為，美國房價將進一步下跌，認為房價合理的民眾比例已經下降到35%，大約一半民眾認為房價存在高估現象。美聯社援引宏觀經濟分析師格斯·福謝爾的話說，以當前市況來判斷，美國大約有900萬購房者面臨還貸金額高于房屋當前市值的窘境。而房價的下跌趨勢預計將持續到明年年初。

　　家住加利福尼亞州斯托克頓的丹尼爾·加列戈就是不少在房價下跌過程中選擇忍痛“割肉”的居民之一。他說，房價下跌已經使自己資產縮水，但不斷攀升的汽油價格和其他生活開支使他難以承受可調息按揭貸款壓力。預計到房價短期內不會恢復，加列戈選擇在還貸利率再次調高前低價拋售了自己的房子。“我們可能不得不搬到父母家一起住，”現年30歲的加列戈說，“我可以先償還債務，然后開始租房，也許多年以后能買得下新房子。”