本報(bào)記者 賈海峰　

　　北京政協(xié)委員、地稅局局長(zhǎng)王紀(jì)平1月22日在北京“兩會(huì)”上透露，北京市已率先向國(guó)家稅務(wù)總局提交了物業(yè)稅“空轉(zhuǎn)實(shí)”的申請(qǐng)，最快今年6月份北京將開(kāi)征物業(yè)稅。

　　來(lái)自中介行業(yè)的消息表明，北京市初次制定的物業(yè)稅稅率為每年征收物業(yè)評(píng)估價(jià)值的0.8%－1.4%，實(shí)際征收額依據(jù)物業(yè)每年評(píng)估價(jià)值變化。

　　記者另外獲悉，除北京外，多個(gè)城市向國(guó)家稅務(wù)總局和財(cái)政部遞交了物業(yè)稅“空轉(zhuǎn)實(shí)”的申請(qǐng)方案。

　　各個(gè)城市所遞交方案內(nèi)容不同，依據(jù)自身情況而定，但意思都一致指向一點(diǎn)：目前這些城市已經(jīng)具備物業(yè)稅“空轉(zhuǎn)實(shí)”的條件，如果不能實(shí)現(xiàn)“空轉(zhuǎn)實(shí)”，再“空轉(zhuǎn)”下去已經(jīng)沒(méi)有意義。

　　申請(qǐng)：“空轉(zhuǎn)”到“實(shí)轉(zhuǎn)”

　　北京進(jìn)行物業(yè)稅“空轉(zhuǎn)”試點(diǎn)，至今已有3年。

　　2007年10月，國(guó)家稅務(wù)總局宣布將物業(yè)稅“空轉(zhuǎn)”試點(diǎn)城市由6個(gè)擴(kuò)大到10個(gè)。而物業(yè)稅“空轉(zhuǎn)”試點(diǎn)城市擴(kuò)大到10個(gè)已經(jīng)說(shuō)明了物業(yè)稅“空轉(zhuǎn)”三年的試點(diǎn)成果得到國(guó)家有關(guān)部門肯定，開(kāi)始向全國(guó)推廣。

　　北京市地稅局一位有關(guān)人士說(shuō)，北京物業(yè)稅“空轉(zhuǎn)”試點(diǎn)工作全部由國(guó)家稅務(wù)總局來(lái)掌控，但是從北京市試點(diǎn)情況來(lái)看，一些諸如物業(yè)價(jià)值評(píng)估等難題已經(jīng)得到突破性解決。

　　記者了解到，北京市申報(bào)物業(yè)稅“空轉(zhuǎn)實(shí)”主要出于三個(gè)方面原因：一是完善目前稅制，相應(yīng)國(guó)家稅務(wù)總局推出物業(yè)稅的工作；二是開(kāi)辟新的地方稅源，優(yōu)化北京市稅收結(jié)構(gòu)；三是增強(qiáng)稅收參與房地產(chǎn)宏觀調(diào)控的功能，以區(qū)別性物業(yè)稅來(lái)調(diào)節(jié)購(gòu)房需求。

　　王紀(jì)平表示，北京市會(huì)通過(guò)減輕企業(yè)稅、個(gè)人所得稅等途徑從另一方面平衡增加物業(yè)稅給納稅人帶來(lái)的稅收負(fù)擔(dān)，整體上不會(huì)增加納稅人負(fù)擔(dān)。

　　中原地產(chǎn)華北區(qū)總經(jīng)理李文杰表示，物業(yè)稅以前在北京以“房產(chǎn)稅”的名義進(jìn)行空轉(zhuǎn)運(yùn)行，物業(yè)稅開(kāi)征后，北京市可能會(huì)對(duì)現(xiàn)有房地產(chǎn)行業(yè)稅收進(jìn)行整合，減少一些重復(fù)納稅的地方。

　　所有參與物業(yè)稅政策制定的專家都傾向一種觀點(diǎn)：開(kāi)征物業(yè)稅不能增加普通納稅人負(fù)擔(dān)。

　　或因如此，北京市在申報(bào)物業(yè)稅開(kāi)征方案時(shí)表示，暫時(shí)不對(duì)民宅征稅。

    （來(lái)源：21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道）

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