本報記者 于兵兵

　　昨天，由上海證券報獨家合辦的第七屆博鰲房地產論壇上，中國房地產協會副會長朱中一介紹，年中剛過，中國房地產協會與國務院相關部門專家一起總結上半年房地產市場情況，并提出解決樓市的七點建議。

　　主要內容為，建議加速推進物業稅出臺、減少二手房流轉環節的營業稅； 增加住宅用地和住房市場的有效供給，及時公布普通商品房、雙限房、經濟適用房的建設規劃，以增強預期。加強出讓合同監管，加大閑置土地處置力度，控制土地出讓面積，提高工業用地容積率，改變城鄉建設用地結構，以減少農村建設用地占比的方式“輸血”城市建設用地。

　　專家表示，稅收環節的改革已經勢在必行。盡快出臺物業稅，以增加物業保有環節的持有成本，將閑置房產擠向市場，增加住房供給。另一方面，減少房產流轉環節的稅收成本，如

　　另外，值得注意的是，包括朱中一、前建設部副部長楊慎等均對日前國務院出臺的低收入家庭住房解困《意見》表示高度重視，提醒市場該政策可能會成為繼1994年和1998年兩次房改文件后，為住房體制提供執行細則的“房改中的房改”。

　　除上述兩點外，中房協調研后提出的另外建議還有：透明房地產市場信息發布工作、加速房地產基金項目上市，拓展融資渠道；加強房地產企業自身建設等。其中樓市數據問題受到多位專家關注，前建設部部長楊慎建議盡快在技術上做到數據準確。“現在的房地產市場數據可以概括為“大體可信，相當不準。”楊慎直言。

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