上半年針對外資投資房地產業的調控措施頻出，但是央行昨天的數據顯示，今年上半年房地產利用外資仍在快速增長，導致相關資金供給較為充裕。

　　上半年，外管局下發文件，6月1日外商投資房地產企業的股東不被允許登記外債，而只能以股權方式進行投資。商務部、國家外匯管理局發布的《關于進一步加強、規范外商直接投資房地產業審批和監管的通知》中也將房地產納入外商投資“限制類”名單，要求境外房地產商在中國申請設立房地產公司前，必須有已經在進行的房地產項目。

　　但是今年1—6月，

房地產開發到位資金15618億元，同比增長27.8%，比上年同期下降1.3個百分點。其中，自籌資金和其他資金是房地產開發資金的主要來源，合計占比為76.1%，增速分別為28.4%和26.9%；國內貸款占比22.1%，增長25.9%，增幅比上年同期下降30.5個百分點。最為引人注目的是利用外資占比同比增長了68.7%，增幅比上年同期提高36.2個百分點。

　　央行上海總部的金融穩定報告中指出，在

人民幣升值預期下，外匯資金開始流向天津、山西、廣西、海南、重慶等地的

房地產業，這成為我國房地產業的一個新趨勢。